America Centrale Cerca un unico mutuo
Nel 2005 è iniziata in Centro America un'iniziativa che mira a creare un'ipoteca uniforme per l'America centrale e Panama, uno sforzo che sostiene il rafforzamento dei diritti di proprietà reale. Questo viene fatto attraverso il Consiglio Regionale Immobiliare dell'America Centrale e Panama, CRICAP
In diversi paesi dell'America centrale sono in corso progetti, per lo più sostenuti dalla Banca Mondiale e dalla IDB, che cercano di modernizzare i registri delle istituzioni di proprietà immobiliare e di gestione del territorio, compreso il Catasto. Sebbene attraversino diverse fasi di attuazione (e perversione :)), alla fine cercano tutti la riattivazione del capitale economico rafforzando la sicurezza giuridica nel possesso della terra.
Tra gli altri, questi sarebbero i principali vantaggi:
- Migliora le condizioni di sicurezza legale per gli investimenti immobiliari nella regione, con procedure per la costituzione, la registrazione e l'esecuzione di mutui uniformi.
- Facilitare ed espandere l'accesso al credito, potendo essere assistiti da garanzie ipotecarie situate in uno qualsiasi dei paesi della regione.
- Promuovere i movimenti di capitali attraverso la cartolarizzazione dei portafogli ipotecari regionali.
- Rafforzare l'integrazione economica e sociale della regione.
Sebbene il progetto sia multifase, l'iniziativa è importante e stimolante, poiché oltre le modifiche alle normative e lo sviluppo di applicazioni informatiche implica:
La modernizzazione del catasto e degli istituti di registrazione delle proprietà, la compatibilità delle nomenclature e delle procedure, l'integrazione del private banking nel processo e, soprattutto, l'adattamento del quadro giuridico per rafforzare gli squilibri esistenti tra la carriera del pubblico ufficiale e il sostenibilità tecnica di questo tipo di progetti.