Catastro

America Centrale Cerca un unico mutuo

Nel 2005 è iniziata in Centro America un'iniziativa che mira a creare un'ipoteca uniforme per l'America centrale e Panama, uno sforzo che sostiene il rafforzamento dei diritti di proprietà reale. Questo viene fatto attraverso il Consiglio Regionale Immobiliare dell'America Centrale e Panama, CRICAP

CRICAP

In diversi paesi dell'America centrale sono in corso progetti, per lo più sostenuti dalla Banca Mondiale e dalla IDB, che cercano di modernizzare i registri delle istituzioni di proprietà immobiliare e di gestione del territorio, compreso il Catasto. Sebbene attraversino diverse fasi di attuazione (e perversione :)), alla fine cercano tutti la riattivazione del capitale economico rafforzando la sicurezza giuridica nel possesso della terra.

Tra gli altri, questi sarebbero i principali vantaggi:

  • Migliora le condizioni di sicurezza legale per gli investimenti immobiliari nella regione, con procedure per la costituzione, la registrazione e l'esecuzione di mutui uniformi.
  • Facilitare ed espandere l'accesso al credito, potendo essere assistiti da garanzie ipotecarie situate in uno qualsiasi dei paesi della regione.
  • Promuovere i movimenti di capitali attraverso la cartolarizzazione dei portafogli ipotecari regionali.
  • Rafforzare l'integrazione economica e sociale della regione.

banderas_1 Sebbene il progetto sia multifase, l'iniziativa è importante e stimolante, poiché oltre le modifiche alle normative e lo sviluppo di applicazioni informatiche implica:

 

banderas_2 La modernizzazione del catasto e degli istituti di registrazione delle proprietà, la compatibilità delle nomenclature e delle procedure, l'integrazione del private banking nel processo e, soprattutto, l'adattamento del quadro giuridico per rafforzare gli squilibri esistenti tra la carriera del pubblico ufficiale e il sostenibilità tecnica di questo tipo di progetti.

Golgi Alvarez

Scrittore, ricercatore, specialista in modelli di gestione del territorio. Ha partecipato alla concettualizzazione e all'implementazione di modelli quali: Sistema nazionale di amministrazione della proprietà SINAP in Honduras, Modello di gestione dei comuni congiunti in Honduras, Modello integrato di gestione del catasto - Registro in Nicaragua, Sistema di amministrazione del territorio SAT in Colombia . Editor del knowledge blog Geofumadas dal 2007 e ideatore dell'AulaGEO Academy che comprende più di 100 corsi su argomenti GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

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