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Google Earth per uso catastale?

Secondo alcuni commenti su alcuni blog, sembra che l'ambito di Google Earth andrà oltre gli scopi iniziali di localizzazione web; è il caso delle applicazioni che si stanno orientando nell'area del catasto. Il Diario Hoy, della città di Mar de Plata, pubblica un caso, in cui viene portato a livello legislativo per scopi di georeferenziazione e valutazione.

In generale, le leggi dei comuni o dei consigli comunali stabiliscono la riscossione dell'imposta sugli immobili come potere fiscale che consente loro di ottenere risorse, che possono essere reinvestite in progetti che migliorano la qualità della vita dei suoi abitanti. Per questo vengono utilizzati i ben noti “valori catastali”, e sebbene esistano modalità differenti per la loro applicazione, lo scopo è che il proprietario di un immobile paghi un'imposta proporzionale al “valore” dell'immobile per i costi che il comune comporta per l'erogazione dei servizi pubblici e come contributo all'autonomia sotto l'aspetto dell'auto-sostenibilità.
I beni non dichiarati sono solitamente quelli che causano il maggior grado di complessità al momento dell'applicazione degli obblighi fiscali ed è in quest'area che Google Earth è destinato a essere utilizzato per rilevare miglioramenti urbani e colture permanenti. Apparentemente lo strumento a Mar de Plata è orientato solo alla stima dell'imposta, non alla notifica di stima o alla definizione geometrica delle proprietà poiché è noto che le immagini di Google Earth hanno un livello variabile di rilassatezza perché il modello di terreno usato per ortoraggiamento è condizionato dal numero di punti di controllo; In questo modo, le località dei paesi sviluppati hanno vantaggi con il numero di punti geodetici e l'utilizzo quasi "pubblico".

La legge proposta contiene in una delle sue sezioni il seguente paragrafo:

"Quando per ragioni oltre la gestione di Catastro ci sono oggetti territoriali (case o appartamenti) ancora parte di una particella catastale, non sono rappresentati su un piano approvato e registrato secondo la legislazione vigente, tale organo può individuare, registrare e assegnare oggetti immobiliari attraverso metodi alternativi di delimitazione territoriale per garantire livelli precisione, affidabilità e completezza comparabili agli atti di misura "

La proposta diventa interessante (pericolosa tecnicamente) dal momento che può emettere biglietti e ricevute, che esistono fino a quando le procedure amministrative e tecniche applicabili in generale è una dichiarazione giurata, il procedimento tecnico può essere la misura tassa di proprietà, viene eseguita la valutazione del territorio, l'identificazione dell'uso e il calcolo dell'imposta in base ai miglioramenti o alle colture permanenti.
Ogni volta che le tecnologie dell'informazione diventano più accessibili e più facili da gestire, naturalmente il rischio è elevato, come accadde quando tutti i bambini che hanno imparato ad utilizzare ArcView hanno deciso di non aver bisogno di apprendere i concetti cartografici. Ora chiunque sa usare Google Earth dirà che non ha bisogno di conoscere la geodesia?

In definitiva, l'utilizzo di dati come quelli offerti da Google Earth è un'ottima soluzione nei paesi in cui non esistono immagini satellitari recenti o ortofoto; molte volte perché le agenzie statali sono deboli nel fornire questi servizi ai comuni. Quindi, se si tratta di identificare piscine, nuovi edifici, complessi residenziali o aree di coltivazione permanente, sicuramente Google Earth può essere un ottimo alleato. Lo stesso non si può dire se le informazioni devono essere utilizzate per scopi legali o se i dati vengono mescolati con indagini più precise senza fare una differenziazione che allerta i nuovi dipendenti di un cambio di governo.

Golgi Alvarez

Scrittore, ricercatore, specialista in modelli di gestione del territorio. Ha partecipato alla concettualizzazione e all'implementazione di modelli quali: Sistema nazionale di amministrazione della proprietà SINAP in Honduras, Modello di gestione dei comuni congiunti in Honduras, Modello integrato di gestione del catasto - Registro in Nicaragua, Sistema di amministrazione del territorio SAT in Colombia . Editor del knowledge blog Geofumadas dal 2007 e ideatore dell'AulaGEO Academy che comprende più di 100 corsi su argomenti GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

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Commenti

  1. In quale paese sei tu?
    Idealmente, si dovrebbe cercare un professionista, in quanto ogni paese ha condizioni diverse di legislazione in materia di regolarizzazione del suolo.

  2. acquistare un immobile, anni 6 1 anno fa Deed e ora ho scoperto che il proprietario precedente aveva iniziato la suddivisione ,,, non ,, recuereda per avviare agrimensorla devo fare per continuare con gli stessi interessi a me ,, e suddividere ,,, grazie

  3. Penso che per scopi di pianificazione funziona bene, ma per un lavoro serio lo strumento non è veramente che non disponga delle capacità, ma che ci sono strumenti e dati specializzati.

    Per fare un esempio, GoogleEarth è un'immagine satellitare o fonte ancora ortofoto della fotografia aerea con pixel di un metro e ancora più basso ortorettificate, suggerendo un errore radiale rispetto di circa 1.50 metri, ma gli errori assoluti di georeferenziazione piedi di 30 metri. questo è un esempio

  4. Quella che qui appare come un'innovazione tecnologica non è altro che quella che in Argentina chiamiamo "A Patch" ovvero una soluzione precaria a una situazione che in questo caso è la mancanza di rilievi catastali nella provincia di Buenos Aires. Ritengo che la soluzione presentata non sia grave e che non sia sviluppata secondo il testo trascritto della legge catastale che recita: "...alternative di delimitazione territoriale che garantiscano livelli di precisione, affidabilità e completezza paragonabili agli atti di misura "

    Infatti, Goggle Earth ha un design che dà priorità alla visualizzazione di alcuni tipi di informazioni prese in una data sconosciuta, in condizioni sconosciute e chissà quali altre cose. Non è un prodotto che può essere considerato tecnico. Un catasto con tutta la legge che garantisca sia la raccolta che il rispetto dei diritti del cittadino richiede l'applicazione delle tecniche e degli standard di qualità corrispondenti alla rilevazione di questo tipo di informazioni e non un "ricatto" (Argentina: improvvisazione colposa) .

    Goggle Earth è un ottimo strumento e molto valido se utilizzato nel contesto in cui è stato creato. L'estensione delle sue capacità in terreni che non gli corrispondono da parte di persone inadatte ci porta rapidamente a casi del tutto assurdi come quello sopra citato di "per saper usare Arc-View non è necessario conoscere la cartografia".

    saluti EMR

  5. Le questioni sollevate in questo articolo è possibile solo se le informazioni sono disponibili, ad alta risoluzione, come ad esempio il riconoscimento per voi Google Earth, per scopi di mappatura è molto variabile. Inoltre, le informazioni, sebbene utile, non sia in tempo reale, questo rende non possono essere rilevati eventuali modifiche di beni mobili e inculisve cambiando uso del suolo, che opera registrazione catastra È molto impreciso. Tuttavia, in termini generali, le idee presentate nel suo articolo sono molto utili. Saluti da José Ramón Sánchez, Pregonero, Venezuela, Edo. Tchira.

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