L'America Centrale cerca un'unica ipoteca

In 2005, è stata avviata un'iniziativa in America centrale che cerca di creare un'ipoteca uniforme per il Centro America e Panama, uno sforzo che sostiene il rafforzamento dei diritti di proprietà. Questo viene fatto attraverso il Consiglio regionale immobiliare del Centro America e Panama, CRICAP

CRICAP

In diversi paesi dell'America centrale ci sono progetti in esecuzione, per lo più supportati dalla Banca Mondiale e dall'IDB, che mirano a modernizzare i registri delle istituzioni immobiliari e di gestione territoriale, tra cui Catastro. Sebbene siano in diverse fasi di implementazione (e perversione :)), alla fine cercano tutti la riattivazione del capitale economico attraverso il rafforzamento della sicurezza legale nel possesso della terra.

Tra gli altri, questi sarebbero i principali vantaggi:

  • Migliorato le condizioni di sicurezza legale per l'investimento immobiliare nella regione, avendo procedure per la costituzione, la registrazione e l'esecuzione di mutui uniformi.
  • Facilitare e ampliare l'accesso al credito, in quanto possono essere supportati da garanzie mutue situate in uno qualsiasi dei paesi della regione.
  • Favorire i movimenti di capitali attraverso la cartolarizzazione dei portafogli ipotecari regionali.
  • Rafforzare l'integrazione economica e sociale della regione.

banderas_1 Sebbene il progetto sia di diverse fasi, l'iniziativa è importante e impegnativa, in quanto oltre le modifiche alle norme e lo sviluppo di applicazioni per computer implica:

banderas_2 Modernizzazione delle istituzioni sia catastali e di registrazione di proprietà, l'armonizzazione delle nomenclature e delle procedure, l'integrazione dei processi di private banking e soprattutto adeguare il quadro giuridico per rafforzare gli squilibri che esistono tra la carriera e funzionario sostenibilità tecnica di questo tipo di progetti.

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