Come funziona la tassa sulla proprietà in 27 paesi del mondo
La carta da Ignacio Lagarda Lagarda, il grafico mostra la relazione per quanto riguarda il PIL tassa di proprietà in America Latina.
Contestualizzando il Messico rispetto al mondo, vediamo che questo tipo di tassa non è proprio così rappresentativa rispetto al resto dei paesi del mondo. Vediamo che Costa Rica, Panama, Bolivia, El Salvador e Cile sono superiori, in valori simili a quelli di Slovacchia, Repubblica Ceca, Austria, Ungheria, Turchia, Germania, Norvegia, Portogallo, Polonia e Finlandia. Mentre Uruguay, Paraguay e Argentina sono paragonati a Belgio, Irlanda, Danimarca, Svezia e Grecia. È discutibile se si considera che il PIL di molti di questi paesi non è in equilibrio con l'indice di Gini e quindi è una presunta causa di disuguaglianza sociale.
E per cultura generale, è interessante per vedere la tabella seguente riassume come funziona la tassa di proprietà nei paesi 27, di cui 62% viene raccolto dal governo centrale e 48% dai governi locali o dei comuni.
|
Paese |
tassa di proprietà Condition |
|
Canada |
La maggior parte dei comuni raccolgono le imposte immobiliari a tassi variabili, compresi i terreni, edifici commerciali e immobili residenziali. I comuni anche pagare le tasse sui miglioramenti ai locali. |
|
Stati Uniti |
Giurisdizioni di sotto del livello dello stato di solito impongono tasse di proprietà per i proprietari di immobili. Alcuni beni materiali (e altri beni immateriali), sono tassati in molti stati. La valutazione è di solito basato su una percentuale del valore di mercato. tasse di proprietà sono deducibili per l'imposta sul reddito. |
|
Russia |
I proprietari terrieri devono pagare una tassa sulla terra calcolata ad un valore prestabilito. Il tax rate è fisso in rubli ed è relativamente insignificante. |
|
polonia |
La tassa di proprietà in Polonia è addebitato agli individui ed entità economiche, comprese le imprese statali e joint venture. L'imposta è generato dal valore dei terreni e fabbricati non utilizzati in ambito agricolo. Le aliquote fiscali variano a seconda del tipo di proprietà. Tariffe massime sono: Per condomini, PLN 0.18 per metro quadrato per gli edifici utilizzati a fini commerciali. 6.63 PLN per metro quadrato per altri edifici, PLN 2.21 per metro quadrato per solare costruito, 2% del suo valore, terreno utilizzato per scopi commerciali, PLN 0.22 per metro quadrato. |
|
Bulgaria |
Tutti i proprietari di immobili in Bulgaria sono soggetti a imposta sui fabbricati, la base imponibile è il valore determinato dal governo. Le tariffe variano tra il 0.2% e il 0.6%. L'imposta deve essere pagata trimestralmente ai comuni. |
|
Slovacchia |
La tassa di proprietà viene riscossa sui proprietari di immobili, e la base imponibile tiene conto sia il terreno e gli edifici. Le tariffe dipendono dal tipo e dalla qualità dei terreni, la sua dimensione e il suo valore maggior parte degli edifici residenziali sono soggetti a tassa di proprietà. Le tariffe dipendono dal tipo di edificio e il suo uso. si applicano numerose eccezioni. |
|
Repubblica Ceca |
I proprietari terrieri sono soggetti all'imposta. Le tariffe variano in base alla destinazione del terreno (nel caso di terreni agricoli), e nella vostra zona e tipo, (nel caso di altre terre) I proprietari degli edifici sono soggetti a imposta sui fabbricati. Le tariffe variano a seconda della superficie e l'uso dell'edificio. |
|
Romania |
La tassa di proprietà su edifici è annuale, ed è calcolato al 1.5% del valore dell'edificio. La tassa di proprietà sulla terra è anche annualmente ed è stimata tra L e L 15 120 per metro quadrato. La tassa di proprietà sui terreni agricoli varia tra L e L 14,000 45,000 per ettaro, a seconda della classificazione del territorio. |
|
Slovenia |
tassa di proprietà viene riscossa sul valore degli edifici, come stabilito dal governo. applicare aliquote progressive, non superiori 1.5%. Alcune costruzioni sono esenti. La tassa di proprietà si applica anche alle imbarcazioni. |
|
Ungheria |
L'imposta viene addebitata ai proprietari di tutti i tipi di edifici. La base imponibile può essere superficie utile piano, o il valore di mercato della proprietà, come deciso dal comune. C'è una "tassa sulla proprietà non sviluppate", che si applica a tutti i lotti di terreno che può essere costruito. Il tasso massimo di questa tassa è HUF 100 per metro quadrato. |
|
Australia |
L'imposta fondiaria è una tassa annuale che devono pagare tutti i proprietari di terreni in ogni stato, escluso il territorio in Australia Capitale. In ogni stato fornisce una remissione completa o parziale dell'imposta secondo seconda che la proprietà è il luogo di residenza del contribuente. Le aliquote fiscali variano tra gli stati. |
|
Giappone |
Gli individui e società proprietari di immobili situati in Giappone, sono soggetti ad una tassa di proprietà denominata "Terra imposta sul valore". Questa tassa è 0.3%. La base imposta è generalmente il 70% al 80% del valore di mercato. Alcuni tipi di proprietà sono esenti da questa imposta, come ad esempio terreni utilizzati dagli individui per la propria residenza, a condizione che la superficie complessiva non superi 1,000 metri quadrati. |
|
Malaysia |
Tassa di proprietà in Malesia si chiama "Real Property Tax Utili". Questa tassa è addebitato tassi decrescenti di 20% al 5%, a seconda del periodo che coinvolge plusvalenze o minusvalenze sono considerati contro la tassa sui profitti guadagnati nell'anno in corso o in esercizi successivi, salvo i casi di disposizioni di azioni società immobiliare. Un individuo può richiedere una tassa malese deroga per l'uso della proprietà come residenza. RM remissione 5,000 o 10% degli utili imponibili, il maggiore dei due, si ottengono tutti gli individui, senza restrizioni, piuttosto che mantenere il suo status di cittadini malesi. |
|
Singapore |
Questa tassa si chiama "Property Tax". Questa tassa è annuale e il tasso applicabile è 4% per le residenze occupate dai proprietari, e 13% per tutti gli altri scopi. |
|
Cina |
Tutto quello che sappiamo è che le imposte sugli immobili e il valore della carica terreno. |
|
Nueva Zelanda |
Le autorità fiscali locali raccolgono le imposte sui beni immobili. |
|
India |
I comuni fanno pagare le tasse di proprietà. |
|
Thailandia |
Questa tassa si chiama "proprietà e terreni tasse". I proprietari di terreni o edifici in aree designate possono essere soggetti a tasse annuali sia ai sensi della legge fiscale di Sviluppo Locale di 1965 e legge 1965 fiscale. La tassa di sviluppo locale si basa sul valore di giudicato (sic) di terra. Il tasso annuo è 12.5% della valutazione dei redditi da capitale. |
|
Perù |
La tassa di proprietà si basa su valori ufficiali, ed è a carico delle persone giuridiche e individuali che possiedono immobili rurali o urbane. L'imposta viene addebitato il valore totale di tutte le proprietà che possono pagare. Gli intervalli sono .2% nel primo .6 quindici unità fiscale% per il sedicesimo a un imposta unitario sessantesimo e 1% che superi tale. |
|
Guyana |
In Guyana la tassa di proprietà viene chiamata tassa di proprietà, ed è una tassa annuale addebitato sulla "proprietà net" alla fine dell'anno. struttura netto è l'importo di cui il valore totale delle proprietà di qualsiasi persona supera il valore totale di tutti i crediti di cui quella persona. La proprietà comprende tutti i beni mobili e immobili dei diritti individuali di ogni tipo, gli effetti personali (che si trova in Guyana o altrove), e utili derivanti dalla vendita di beni o di denaro o investimenti che rappresentano tali guadagni. Diversi gli addebiti sono escluse nel calcolo della proprietà netti, e il numero di possono essere detratti dal prezzo della proprietà quando che il prezzo è la base della tassa. In generale, il prezzo pagato è utilizzato in relazione a immobili acquisiti per effetto 1 1991 gennaio o dopo, mentre il valore di mercato è utilizzato in relazione alle proprietà acquisite prima di tale data. Le aliquote fiscali per le aziende di proprietà sono 0% per la prima G $ 500,00, 0.5% per il seguente G $ 5 milioni e .075% per qualsiasi importo soggetto a tassazione. Le aliquote d'imposta per gli individui sono 0% per la prima G $ 5 milioni, 0.5% per il seguente G $ 5 milioni e .075% per qualsiasi importo soggetto a tassazione. |
|
Venezuela |
L'imposta sugli immobili, si basa sul valore della proprietà, in base alla valutazione da parte dell'autorità interessata. Imposte generalmente circa 0.1% della valutazione. Questa tassa è annuale, ma di solito non pagati fino a quando una proprietà viene venduta. |
|
Belize |
Diverse le tasse sono imposte dalle autorità comunali in città e villaggi da residenze. L'imposta anche generare immobiliare al di fuori dei confini della città. La tassa è di circa 1%. |
|
Costa Rica |
La tassa di proprietà viene chiamata Terra fiscale e deve essere pagato in base al valore dichiarato o valutato di terreni e permanenti edifici, strutture e servizi, tra cui macchine e attrezzature che fa parte degli edifici. L'imposta deve essere pagata trimestralmente. proprietà valutate con c fiscale 150,000 esenti |
|
Panama |
L'immobiliare situato a Panama, rustico o urbano, è soggetto all'imposta sulle proprietà denominata "Imposta sul patrimonio immobiliare". I proprietari devono pagare una tassa in base a un intervallo di scala progressiva di 1.4% del valore sopra balboas 10,000, il 2.1 75,000% al di sopra dei balboas. La base è il valore determinato dalla Commissione Land. Esistono numerose eccezioni, tra cui costruzioni e miglioramenti utilizzati da enti di beneficenza o da enti pubblici o per proprietà con un valore inferiore a quello di 10,000. |
|
Ecuador |
I comuni raccolgono un'imposta annuale sulle proprietà rustiche e urbane denominate "Imposte sulle proprietà urbane e rurali". L'imposta si basa sul valore ufficiale meno le deduzioni. Le tariffe sono relativamente basse. Se un contribuente ha più proprietà, i valori sono raggruppati per comune e le tariffe sono applicate al valore totale per comune. |
|
Guatemala |
I proprietari di immobili situati in Guatemala devono pagare una tassa di proprietà annuale denominata "Tassa immobiliare singola". I valori applicabili sono quelli trovati nel registro delle proprietà ufficiali, sebbene le autorità fiscali possano esaminare i valori. Le tasse di imposta variano da un 0% per il primo Q 2,000, al 0.9% ad ogni valore superiore a Q 70,000. |
| Honduras | I comuni raccolgono fiscale in materia di zone urbane e rurali immobiliare da valore imponibile. Il calcolo di urbano sugli immobili considerare il valore del terreno e miglioramenti; per le proprietà rurali si aggiunge il valore delle colture permanenti. Una volta calcolato il valore catastale degli immobili, si applica un'aliquota compresa tra 2.50 e 3.50 Lempiras per mille, aggiornabile progressivamente in valori non superiori a 0.50 annui. Inoltre, la legge autorizza che ogni 5 anni i valori catastali vengano aggiornati e una percentuale concordata con la popolazione. |
La tabella è tratta dalla produzione di Miguel Ángel Montoya Martín del Campo nella sua pubblicazione “Analisi comparativa della situazione dell'imposta sugli immobili in diversi paesi del mondo”.
In Colombia l'imposta sulle abitazioni e tutti i tipi di costruzione si chiama tassa di proprietà, pone il governo a volontà ed è la più grande rapina che possono esistere, ci sono già migliaia di proprietari, in particolare i pensionati che non riescono a pagare , che non paga all'inizio dell'anno non può essere con uno sconto del 10 per cento e se non pagato in tempo il governo fa pagare un interesse di mora che è proibito dalla carica a persone fisiche o qualsiasi società del paese, ma governo se lo fa e viene eseguito ogni giorno, come un esempio dire loro che non ho potuto pagare la tassa di una casa per quattro anni alla fine raggiunto con un prestito e gli interessi sono stati pagati e lo stesso valore del debito !!! La Colombia è il motivo per cui il paese che si colloca al quinto posto nella disuguaglianza e l'ingiustizia sociale. Nella corruzione da parte dei politici deve senza dubbio essere il primo.