Naturalmente catastali, primo giorno

Ieri abbiamo iniziato il corso dell'accreditamento dei fornitori di servizi per Catastro, che ha commentato loro qualche giorno fa. Per ora abbiamo quasi 30 candidati, alcuni con alcuni meritati capelli grigi e altri con una certa esperienza nei catasti comunali.

Anche se questa prima settimana è orientata alla formazione del sondaggio con metodi diretti, questo primo giorno è andato facile, il tema introduttivo:

Introduzione al progetto

Questo è stato per presentare il fulcro di questo progetto, che ha interventi in 64 comuni e la cui priorità è più rurale sebbene includa anche l'urbano. Sono stati presentati l'agenda di tre settimane, il modulo di valutazione e le opportunità per questi candidati di contrattare con i comuni coinvolti.

È stato fondamentale chiarire molti dubbi o confusioni che qualcuno potrebbe avere, anche definirlo gamma multifunzione del processo, ma la sua priorità fiscale.

Revisione storica del catasto

Senza addentrarsi nei temi di “History Channel” su come è nato il Catasto, è stata presentata una rassegna degli interventi che il Catasto Nazionale e altri progetti hanno avuto nelle aree in cui si realizzerà il progetto. Ciò è stato necessario affinché i tecnici sappiano dove possono trovare informazioni di riferimento e dati essenziali come le mappe della natura giuridica del terreno.

Legislazione fondamentale

In questo hanno presentato alcuni aspetti che devono conoscere coloro che forniscono un servizio ai comuni, tra cui:

• La natura giuridica della terra
• Leggi impegnate nella gestione del suolo
• La gestione catastale nei comuni in questo contesto
• La legge dei comuni e le loro competenze in materia di catastale, gestione fiscale, gestione del suolo e gestione ambientale
• Definizione e delimitazione del territorio urbano - rurale

Tutto è stato fatto dal contesto di questo paese e sulla base di casi esemplificativi presentati dal facilitatore o dai partecipanti al corso. È stata inserita la trattazione di alcuni articoli del codice civile divenuti obsoleti ma aventi validità legale. Devo ammettere che il facilitatore è molto bravo in questo, dopo più di 25 anni di lavoro su questo tema ... i miei rispetti.

La legislazione tende a cambiare da un paese all'altro, sebbene la pratica sia quasi la stessa; I comuni sono responsabili della riscossione delle tasse, dell'estensione dei permessi operativi, dei permessi di costruzione, delle suddivisioni, dei permessi di sfruttamento delle risorse naturali, delle licenze ambientali, dei progetti di sviluppo e dell'estensione dei titoli di proprietà noti come domini completi nelle aree ejidal o nei siti privati ​​di proprietà del comune. . Per queste diverse aree, che includono il loro ruolo nell'ordinamento territoriale, i comuni hanno poteri autonomi che non possono eccedere le normative nazionali.

L'immagine è tratto dal manuale di amministrazione della catastale. Le figurine sono il prodotto della mia ironia di un venerdì alle ore 3 a casa di mia suocera. I colori usati, gli unici che i miei figli avevano nella borsa della scuola.

Per non creare molta confusione in un Paese dove ci sono più leggi che persone, ci siamo basati sulla definizione dei ruoli minimi delle unità comunali che esercitano la gestione del territorio e di come il Catasto debba avere un legame collaborativo; tra questi: Controllo Fiscale, Unità Ambientale Comunale, Urbanistica, Sviluppo comunitario e Tribunale di Polizia Municipale. Altri comuni raggiungono un altro livello di geoastralità.

Alla fine è stato fornito loro un materiale che include le leggi in questione, sebbene il tempo sia stato breve, è stato necessario far loro capire che devono dominare il contesto comunale per poter rispondere alle richieste presentate dai sindaci nel tempo che stanno fornendo loro servizi lì. Qualcuno ha detto che un consulente del catasto dovrebbe anche essere una “levatrice”, e forse ha ragione.

Cosa sta arrivando

Il resto della settimana prevede metodi di rilevamento diretto, in cui devono padroneggiare i team con cui lavoreranno il rilievo immobiliare. Vedremo come va con Trimble GeoXT