catasto nel contesto di un sistema nazionale Transazionale

Ogni giorno i paesi si concentrano sulle tendenze di governo elettronico, dove i processi sono semplificati per offrire un migliore servizio ai cittadini, oltre a ridurre i margini di corruzione o di inutili burocrazia.

Siamo consapevoli che la legislazione, l'istituzionalità ei processi di proprietà in ciascun paese sono diversi. Tuttavia, le norme che servono da base per il diritto sostanziale seguono i principi di registrazione che hanno lo stesso scopo: garantire la certezza del diritto.

Il modello di dominio per la gestione della terra (LADM) rappresenta uno dei risultati più apprezzati in termini di regolamenti per l'amministrazione del territorio; Se ricordiamo che quando è stato proposto il modello Cadastro 2014, era solo un'aspirazione poetica ma molto visionaria. Un notevole vantaggio dello standard è la possibilità di uniformare la semantica per la gestione degli oggetti, in modo tale che il sistema di registrazione della proprietà possa essere accoppiato con iniziative a livello statale che cercano il consolidamento di ambienti transazionali focalizzati su una visione territoriale.

So che può sembrare un'aberrazione legale e persino illusoria, a seconda dell'ottica delle istituzioni di ciascun paese. Tuttavia, il focus di questo articolo è la possibilità che il Registro e il Catasto, oltre ad essere un'isola, possano (i loro dati, non loro), essere aggiunti all'infrastruttura dei dati di processo transazionale.

Dovrebbe essere chiaro che, sebbene lo spirito di questo articolo sia tecnologico, LADM è così nobile da consentire l'adattamento alla legislazione e all'istituzione di ciascun paese, senza dimenticare che la reingegnerizzazione non è superflua.

Il nucleo di dati comune

LADM registrazione dei terreniLa tabella alla fine di questo articolo mostra come i componenti principali di LADM può essere un nucleo su cui diversi processi interagiscono, collegando gli elementi del sistema di diritti di proprietà, non solo applicabile ai beni immobili, ma anche mobili. Centrare gli elementi principali dell'azione di registrazione sono osservati:

  • L'oggetto della registrazione, che può essere una trama, un veicolo, una nave, con o senza georeferenziazione al catasto, sotto la tecnica del foglio personale o in folio reale.
  • Le parti interessate; le persone fisiche, i raggruppamenti legali o informali. Tutti coinvolti nella catena di elaborazione delle transazioni.
  • valutazioni giuridiche e amministrative; le relazioni di legge, restrizione o di responsabilità che riguardano l'uso, la proprietà o occupazione di proprietà.
  • Proprio tra l'oggetto e le parti interessate, o addirittura registrati. Nello standard tra cui il diritto viene identificato come un diritto di pegno legale sopra.

Anche se non sono gli unici elementi sono quelli che si concentrano le azioni di attori associati alla transazione: la banca, il notaio, geometra, tecnico mappatura, che non sono altro che le altre parti interessate con ruoli diversi.

Come si fa a chiamare e come modello di loro? ISO: 19152

La possibilità di integrazione dei processi sotto una piattaforma core

LADM registrazione dei terreniIl fatto è che questi stessi elementi contenuti nei diversi processi di un paese: Sono le stesse persone che il registro ufficiale delle maniglie per fini elettorali, stesse le persone che appaiono svolgimento di procedure fiscali, consente il funzionamento di business, le procedure per la costruzione, emissione passaporti, ecc

Naturalmente non è facile stabilire le politiche pubbliche di standardizzare questo. A titolo di esempio, i legami di preghiera che richiedono il registrar di utilizzare il nome proprio come ha creato il notaio. Quindi, anche se alla base della gente è Maria Albertina Pereira Gómez, e put notaio Maria Albertina Pereira de Mendoza, creare un'altra persona, se il sistema non dispone di una procedura per il consolidamento o la gestione alias.

Sono gli stessi prodotti sui quali rientrano gli oneri fiscali, quelli che contengono i permessi, acquisendo restrizioni d'uso, ecc

Quindi, in un paese che promuove una piattaforma transazionale centrale, il caso del catasto e del catasto è solo un altro utente, nel loro ruolo di registrazione e legalizzazione. Altre istituzioni agiscono nei loro ruoli come Risk Management, Pianificazione territoriale, Pianificazione, Raccolta, Sviluppo socio-economico, Infrastruttura, ecc.

Al di fuori dell'essere un'isola, il catasto diventa un tassello importante nel puzzle dei processi transazionali. Non importa dove inizia il processo, se con il notaio, nella banca, nel comune o nell'entità responsabile per l'emissione del titolo, il Registro + il Catasto vengono aggiunti allo scenario ideale:

Se un istituto prevede di costruire un ponte, il registro fornisce le informazioni relative allo beni immobili pubblici o privati ​​che si trova; Questo design a livello di oggetto riceve un identificatore nel sistema delle infrastrutture, utilizzando le informazioni Cartografico Registro contenente il modello digitale del terreno, caratteristiche geologiche e contesto d'uso. Lo stesso oggetto è identificato nel sistema di investimenti pubblici per la fornitura di bilancio, e una volta costruito un buffer 500 metri interessano trame immediati che indicano regole per ingressi degli edifici su terreni privati ​​e anche sulla regione del canale viene registrato a valle con un divieto per permettere l'estrazione aggregati. Infine, una volta che il lavoro finito viene consegnato in concessione al comune per assumere un ciclo di manutenzione periodica.

Ma tutti i dati, inserire un sistema di record che condividono dati comuni. Il Registro / Catasto ha esibito solo un servizio di localizzazione, ma in cambio ha ricevuto regolamenti che influenzano le proprietà adiacenti.

Così, ogni istituzione assume il suo ruolo nella loro livello di competenza, ottenendo sia l'efficienza del servizio e promuovere lo sviluppo è ciò che in ultima analisi, ciò che conta per l'interesse generale, se si considera che i costi più bassi e tempi di transazione è l'unico elemento che il governo dipende da vari fattori associati con lo sviluppo di tecnologie e altre risorse.

LADM registrazione dei terreni

Chiarire che ciò non implica la modifica dei ruoli, delle competenze e dei principi perseguiti dal Registro delle proprietà. Piuttosto, è standardizzato a un sistema unificato di record, in cui Catasto è un altro record, che sarà l'unità territoriale collegata all'iscrizione in Real Folio. Poiché si tratta di una registrazione più i regolamenti di ordinamento territoriale, in quanto è un registro più il registro del veicolo, la spedizione, ecc.

architetture basate sui servizi

E 'chiaro che per raggiungere questi livelli richiede una visione ampia del paese, anche se non è più strano anche nei paesi in via di sviluppo. Ogni giorno è da più professionisti con la possibilità di formare gruppi multidisciplinari per vedere la pubblica amministrazione con un ottica simili a grandi aziende da cui provengono le istituzioni pubbliche. Questo è il caso di adattamento hanno modelli in cui un comune è visto come un tessuto modulare in cui la produzione, logistica, distribuzione, magazzino, spedizione, fatturazione e contabilità; Nonostante le dimensioni e poteri di regolamentazione è differita. Perché i sistemi tradizionali di tipo ERP comuni hanno avuto tanto successo.

LADM registrazione dei terreniMa un sistema come stiamo parlando, non può assumere che possa funzionare con sistemi di sviluppi desktop e client-server. Piuttosto per questa applicazione architetture multistrato è richiesto orientamento di servizio, in cui lo sviluppo di livelli di presentazione sono separati dalla logica aziendale, e controllata dalla trasformazione motori a linguaggi come Modeling Business Process e Notation (BPMN 2.0) . Così, semplici processi come la creazione di un mutuo, o complesso come l'individuazione di urbanizzazione, può essere scomposto in entità task-oriented, a servizi di pubblica utilità, in modo tale che non è necessario per sviluppare separare ogni servizio, ma piuttosto orchestrare le caratteristiche generiche.

architetture basate sui servizi rendono la vita più facile manutenzione e di grandi sistemi, mantenendo solo gli utenti facendo quello che sono specialisti; non importa dove sono, i tecnici GIS fanno un'operazione topologica che smembrato di un edificio, che ha ereditato i diritti su un'iscrizione reale Folio che non è separato dalla sua geometria. Quindi incorporare schemi come Front-Back Office non sono scenari difficili, perché il sistema non è importante; ciò che conta è solo la vetrina accoppiato ad un servizio che è un'area di elaborazione cliente separato.

Vantaggi dell'utilizzo di LADM

Il più semplice, proveniente da una dichiarazione di 20 anni fa:

Modellazione dal vivo!

È per questo che una delle sfide urgenti dei nuovi geometri e professionisti della geomatica è imparare a capire i modelli. Uno standard consente di standardizzare la semantica per un aspetto così specializzato, che devi solo dire allo sviluppatore: applica l'ISO: 19152. Vorrei che fosse così semplice, ma è molto più facile che aspettare che altri arrivino a dirci come funziona il sistema delle proprietà, quando i nostri notai e catastri sono gli specialisti.

Per quello della figa ...

Interessante sfida della tabella di ispirazione a cui sono tornato e quello che condivido questo estratto per la democratizzazione della conoscenza che oggi è irreversibile. Consapevole che l'emozione che provoca la tecnologia deve essere paziente del complesso che è il ruolo istituzionale, senza la quale non sarà possibile portarlo alla realtà.

Alla fine della giornata, l'articolo sembra fantascienza -hoy-. Ma nell'esempio del paese di cui parlo, la stessa cosa è stata detta 11 anni fa quando è stato necessario elaborare una nuova legge sulla proprietà, con la creazione di un'istituzione che includeva all'interno della stessa linea di comando il Catasto, il Registro e l'istituto National Geographic. Istituzioni con scopi diversi - - perché crescevano in disparità; ma bisogna solo andare a vedere le buone pratiche del prossimo e fumare una buona ispirazione pura per vedere dove stanno camminando. Soprattutto perché non sappiamo quando avremo quei cinque minuti di possibilità di agire.

I modelli istituzionali evolvono lentamente, la pressione della tecnologia non può mai essere accoppiata a quel ritmo. Ecco perché gli standard fanno quel punto di equilibrio. Negli anni 8 il ritardo tecnologico dà sempre la ragione, anche se il ritardo istituzionale richiede quasi 30 anni da notare.

Una risposta a "Registrazione e catasto nel contesto di un sistema transazionale nazionale"

  1. Quello che un ottimo articolo è già venuto a cercare la marcia di tutto !!! Wowª!

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