Il rifinanziamento dei debiti
A poco a poco, le grandi società internazionali hanno assorbito il mercato dei mutui nei paesi in cui le piccole banche avevano il controllo. Uno dei prodotti più interessanti di queste banche internazionali è il rifinanziamento (rifinanziare in inglese) di prestiti; Vediamo cosa cercano e quali vantaggi ci sono.
1. Cercano di pulire il portafoglio del cliente
Ciò accade spesso perché quando una banca acquisisce un portafoglio di prestiti, lo prende "così com'è", il che significa che alcuni prestiti sono in condizioni difficili o hanno garanzie che una banca globale considera ad alto rischio. Quindi offrire rifinanziamenti è una strategia per ripulire il portafoglio clienti, aggiornare i dati (che in paesi non molto ordinati è caos) e anche per aumentare il valore dei potenziali clienti verso gli altri prodotti che la banca offre.
2. Bilanciare i tassi di credito alla valuta internazionale.
Questa è un'arma a doppio taglio, ma generalmente avvantaggia il mutuatario, che tende ad avere interessi alti perché sono stati calcolati in valuta locale e sono generalmente molto alti a causa dell'incertezza della svalutazione. Essendo rifinanziato ad un interesse con valuta stabile, sia esso il dollaro o l'euro, è chiaro che l'interesse è inferiore e chi analizza nel lungo periodo riconosce che pagherà meno; anche se sono già stati pagati molti interessi.
3. Rivalutare le garanzie ipotecarie.
In caso di Rete di prestito, insistono molto sul rinnovo dei mutui, siano questi per rifinanziamento o per seconda ipoteca sulla stessa garanzia, considerato che il bene non si è deprezzato ed ha eventualmente recuperato la plusvalenza. Ciò consente loro di offrire ai clienti più di un'alternativa al rifinanziamento.
Le sue strategie più importanti sono:
- Rifinanziamento (rifinanziare in inglese) in condizioni semplici
Nella consapevolezza che esiste già una stima precedente, un'approvazione del prestito e dei costi di chiusura, questo istituto assicura che tutto sia ben semplificato. È buono.
- Opzione per pagare il capitale in anticipo
Questa alternativa viene mantenuta, per motivare le persone a risparmiare una buona quantità di denaro, fornendo un valore in denaro e riducendo gli interessi. L'esempio che mostrano è che se hai un prestito di $ 200,000 e $ 2,000 vengono pagati al principale, puoi garantire un risparmio di $ 63 al mese, $ 760 all'anno e circa $ 22,000 in totale solo per interessi non pagati. Ciò significa circa l'1 / 2% del tasso di interesse, è chiaro, poiché i primi anni sono quando vengono pagati più interessi e quando si tronca la curva viene proiettata un'area più ampia rispetto a troncarla a metà o alla fine.
- Consolidamento del debito
Questo prodotto di rete di prestiti lo offre in alternativa a coloro che hanno diversi debiti innaffiati come carte di credito, prestiti personali, debiti ipotecari e altri che possono essere raggruppati in un unico prestito senza pagare diversi istituti finanziari.
