Come sarà l'amministrazione territoriale il futuro? - Visione del catasto 2034

Proporre come potrebbe essere la gestione del territorio in 2034 non sembra un'idea facile, se vediamo quanti cambiamenti sono avvenuti negli ultimi 20 anni. Tuttavia, l'esercizio è un secondo tentativo di ciò che è stato già fatto 20 anni prima del Catasto 2014. Prestare poca attenzione a queste affermazioni può costare a qualcuno, a qualche istituzione o addirittura a un'intera nazione.

2034 pensare che la terra sarà sviluppato e aggiornato da cittadini suoni volontariamente profano. Ma che suonava la mappatura aggiornamento prima sapevamo OpenStreet Map, che sta mettendo in discussione se un istituto cartografico dovrebbe esistere o se la risorsa che usiamo per promuovere la mappatura di collaborazione tra gli studenti e sono dedicati esclusivamente ad atti normativi, e aggiornamento degli input di base inevitabili come un modello di terra coerente e immagini satellitari aggiornate più frequentemente.

Visioni di Catasto in un futuro di 20 anni

I cambiamenti concettuali in Catasto sono di solito più complessi, poiché i loro usi sono più severi della mappatura di altre scale. La sua connessione agli aspetti legali, fiscali e economici crea un'interdipendenza non solo in termini di informazioni, ma anche nei processi. Tuttavia, così come il la cartografia potrebbe morire al suo miglior periodo di gloriaMan mano che la tecnologia diventa più democratica e vengono create richieste di informazioni in tempo reale, l'accuratezza della precisione, la firma del professionista e il flusso della metodologia rischiano di non soddisfare il requisito di una domanda irreversibile. Ad esempio, esaminiamo quante enciclopedie abbiamo recentemente acquistato dai nostri figli, che stanno usando per svolgere le loro attività quotidiane; o quanti studenti rimangono nella biblioteca scolastica per finire il loro lavoro; Nonostante le domande accademiche che ha wikipedia, la sua usabilità, l'aggiornamento collaborativo e la compatibilità con il motore di ricerca di Google inviano intere biblioteche ai musei.

Un altro aspetto da considerare in materia di catasto è il fatto che le condizioni contestuali tra paesi non sono uguali in termini di priorità. Per i paesi europei che hanno già una copertura della loro base di proprietà a 100% a livello nazionale e una carriera di servizio civile standardizzata, la modellizzazione in tre e quattro dimensioni è urgente. Situazione totalmente contraria nei paesi la cui copertura 2D è ancora incompleta, l'ipotesi completa è superata e soprattutto quando i cambiamenti politici portano al licenziamento di un'intera squadra di Professionale esperti, che potrebbero perdere la loro professionalità nel trasportare informazioni sui dischi rigidi e -questo non ci fa ridere- diventare parte di un incendio nell'ufficio del sindaco che, tra gli altri interessi, cerca di cancellare le tracce di corruzione.

Una visione del catasto 20 anni dopo futuro non pretende di essere una scommessa basata su cabali o esposizioni contro ciò che esiste. Piuttosto si tratta di un esercizio basato sul senso comune delle buone pratiche già in uso e sulle tendenze da cui gli esperti rilevano percorsi irreversibili. Ma non dobbiamo escludere che le tendenze proposte potrebbero portare all'adozione di scorciatoie; come nel caso di molti contesti in Africa in cui i cittadini sono passati dal non sapere il filo alla telefonia mobile di prossima generazione. Questo è il motivo per cui modelli come Catasto fit-for-scopo sono inclusi nei discorsi di evangelizzazione dirompente in questa materia; dalla domanda esistente di milioni di proprietà che devono essere intitolate e l'accettazione di un cittadino in una montagna che preferisce un titolo con una misura «più o meno preciso»Ma dove ci sono confini concordati con i suoi vicini; Invece di non avere nulla e in attesa di un altro politico per offrire qualcosa di palpabile.

Una dichiarazione agli anni 20 nelle mani di un pazzo visionario può rendere concettualizzabile a Sistema nazionale di gestione della proprietà, aperto alla consultazione pubblica, con concetti di diritti, restrizioni e responsabilità prima che vengano considerati come uno standard; -questo pazzo- con capacità di advocacy normativa e qualche tirannia è in grado di cancellare metodi convenzionali se non garantiscono l'efficienza in termini di tempo, costi, tracciabilità e trasparenza. Quando i difensori dei metodi convenzionali hanno l'opportunità di reagire, questo avrà convertito la pubblicità formale (certificato di tradizione e libertà) in un conto corrente di proprietà reale come l'accesso che le banche offrono ora, e penserà di togliersi di mezzo. gli intermediari della transazione attraverso una finestra di rintracciabilità Ali-express in tempo reale.

Ma hey, mentre sei matto individuare quelli nel vostro paese, torno a quanto detto nel primo paragrafo di questo scritto, che le dichiarazioni catastali 2034 è un secondo anno di quello che era catastali 2014, che vogliono iniziare a parlare.

Prima del catasto 2014

Il Catasto è relativamente nuovo, rispetto al Registro delle proprietà, che si basa su codici consolidati da molti secoli sulla base di principi di registro che trascendono la legge reale, mobile, commerciale o intellettuale. L'omologazione degli scopi catastali arrivò in ritardo con cambiamenti di paradigmi contestualizzati al significato della terra per l'essere umano: conquiste, guerre, tributi, industrializzazione, informatizzazione; Inoltre, le ondate di evoluzione dei modelli economici hanno portato le tecniche di gestione delle informazioni e il miglioramento dell'operazione in una sensazione che ci è giunta come pezzi di un puzzle.

L'infografica riassume i grandi paradigmi che il Catasto ha avuto, in epoche diverse:

  • Paradigma della valutazione e della tassa sulla terra, con una priorità della terra come ricchezza ereditata dal feudalesimo. Non sorprende che questo approccio sia durato così a lungo in America Latina, considerando che anche dopo l'indipendenza di questi paesi della Spagna, il modello economico ha continuato ad essere l'adattamento del feudalesimo venuto con la colonizzazione. Nell'infografica questo è il primo pezzo del puzzle, il catasto delle imposte come applicazione di base.
  • Paradigma del mercato fondiario, con un'evoluzione di conforto come significato della terra. Questo è arrivato con la rivoluzione industriale tra 1800 e 1950. Molte delle basi classiche della terra continuano ad essere basate su questo paradigma del mercato fondiario, quindi il pezzo contribuito in quel momento era il catasto legale come un'applicazione complementare all'aspetto fiscale.
  • Paradigma dell'amministrazione del territorio, con una visione della terra come risorsa. Ciò è sorto con le nuove visioni della ricostruzione del dopoguerra, proprio nel momento in cui molte istituzioni pubbliche hanno avuto interessanti ristrutturazioni, tra cui Catasto e Registro. Erano anni importanti per il Registro basato sul libro, passando a media come microfilm e, nel caso di Catasto, l'influenza delle risorse internazionali supportava la modernizzazione delle tecniche catastali, specialmente con gli interessi di sicurezza nazionale associati alla Guerra Fredda. Di conseguenza, il catasto economico modernizza i meccanismi di valutazione che vanno dai modelli semplificati in contesti anglosassoni a complessi basati su costi di sostituzione e curve di deprezzamento che persistono fino ad oggi in molti paesi dell'America Latina.
  • Paradigma di sviluppo sostenibile, con la terra come risorsa comune limitata. Questo è nato con la rivoluzione informatica, all'inizio del decennio 80, dove la possibilità di strumenti digitali poteva sostituire la mappa e il file digitale, assumendo consultazioni e interrelazioni con altre informazioni catastali interessate. Allo stesso modo, l'interesse per un'integrazione tra Catasto e Registro oltre la collaborazione e lo scambio di dati, la semplificazione verso il cittadino attraverso l'integrazione dei processi. Quest'ultimo è andato da perversioni che dovevano essere raccolte tutte in token di dimensioni foglio «Borges»Fino all'idea di mettere un cavo tra Catasto e Registro in modo che fossero collegati. Comprendere che la multifinità è nell'integralità della catena del valore dell'amministrazione del territorio e non nella fase di acquisizione è stata dolorosa fino ad oggi; a scapito del cittadino, quello che si aspetta sono servizi migliori.

Land Registry 2014

In quest'ultimo contesto è nato il Cadastro 2014. A metà degli anni '90, la Federazione Internazionale di Geometria (FIG) fa una delle sue migliori scommesse per rivitalizzare il suo ruolo, sostenendo l'iniziativa che ha sollevato il modo in cui il Catasto dovrebbe essere nei prossimi 20 anni. Questo porta a considerare le migliori pratiche e le tendenze che sono state applicate in tutto il mondo, per l'amministrazione del territorio; con una proiezione di come potrebbe essere il Catasto in 2014.

Questo articolo è apparso un fondamento filosofico per molti oggi potrebbe sembrare troppo ovvio, ma si parla di 1994, momento in cui l'iniziativa è nata e pubblicato in 1998. Per 1994 era solo una promessa di Windows 95, abbiamo usato di Windows 3.11 per gruppi, AutoCAD R13 di che le finestre di simulazione non piaceva così tanto prima del solito R12 schermo scuro, Microstation SE su un Ustation Clipper classico in esecuzione su exhuberantes ma costose attrezzature Intergraph; il software libero è stato un errore di nerd e lavoro a Internet dai cosiddetti portali come Yahoo, Lycos, Excite e AltaVista che devono essere accessibili da un Internet caffè o lo stridore di un modem collegato al telefono fisso.

Per evitare il rischio di apparire proposte da una sfera di cristallo, l'esercizio doveva essere basato sulle migliori pratiche esistenti e con approcci visionari su dove si sarebbe evoluta la questione catastale in termini di processi, strumenti, ambito e collegamento di attori collegati al territorio.

Le dichiarazioni 6 2014 Catasto.

1. Completa situazione del territorio compresa la legge pubblica e le restrizioni

Questo approccio ha portato il Cadastre convenzionale a smettere di vedere solo una parte specifica della realtà, con una logica parziale come solo per registrare la formalità o per avere la priorità sul fiscale. Ciò implica che il catasto incida il suo ruolo sui "fatti", con la fotografia di come stanno le cose nel territorio, cercando di mantenere informazioni aggiornate sulla formalità e l'informalità. Inoltre, il concetto di completezza, in modo che gli oggetti spaziali che si trovano tra i confini delle proprietà, come strade, aiuole fluviali, spiagge, ecc. possono essere modellati sulla stessa logica di una proprietà su una realtà continua, evitando che in futuro le proprietà continuino a richiedere ri-misurazioni che entrano in aree di uso pubblico.

Un altro scopo di questa affermazione è il collegamento di dati non di proprietà, che riguarda il dominio, l'uso, l'occupazione o la disposizione delle proprietà. Implica che un'infrastruttura di dati spaziali che fornisce servizi di dati come aree protette, aree di rischio, piani di utilizzo del territorio, ecc, comprendono le regole per le relazioni spaziali con la terra, si riflettono come i danni che sono visibili nella pubblicità formale o materiale al momento in cui un funzionario deve fare un voto o concedere una licenza. Nel 19152 standard ISO questa dichiarazione semplifica le relazioni delle parti interessate sulle realtà del territorio nel secondo due rapporti dell'acronimo RRR (diritti, restrizioni, responsabilità) e questi "no tasse di proprietà" dei dati sono chiamate oggetti terrestri legali.

Proprio in questa stessa riga, le altre dichiarazioni 5 sono state sollevate in quel documento catastale 2014 promosso dalla FIG in 1998. L'esempio di modello mostrato a destra ha quella logica di un file amministrativo del registro Catastrale, con la gestione di dati anagrafici sulle realtà che potrebbero differire tra le istituzioni che hanno storicamente preso quei dati con ottiche diverse, garantendo l'interoperabilità e l'indipendenza legale con una logica di gestione dei dati master per rafforzare il principio di legittimazione:

  • Un numero nazionale unico generato nella nomenclatura di base 36,
  • Le loro caratteristiche fisiche provenienti dal Catasto, le loro caratteristiche legali derivano dalla formalità / informalità e segnalazioni di irregolarità, le loro caratteristiche normative e le parti interessate.
  • Le segnalazioni di procedure presentate (archiviate) in diversi processi di missione ma che non hanno ricevuto risoluzione o ritiro.
  • Avvisi di coerenza, per differenze tra realtà fisiche e legali.

Di seguito è riportato il risultato dell'essenza LADM, ad esempio:

  • L'estratto di procedure basate su attori integrati nel processo di transazione e che sono di interesse per ragioni di priorità delle procedure correlate o per semplice trasparenza davanti al cittadino che è interessato all'acquisizione di un bene.
  • I risultati delle relazioni giuridiche (riconosciute in modo formale e anche non formalizzato), con la possibilità di vedere il trattato delle tradizioni precedenti, che appaiono come stati inattivi ma visibili.
  • I risultati degli effetti spaziali del tipo di restrizione / responsabilità.

Se i dati provengono dalla sistemi di missione catasto, Regolarizzazione Registro di sistema o regime speciale, ogni persona può dedicare ad ottimizzare la loro ragione missionario e il cittadino o l'utente di un processo in grado di fiducia che questi dati è la verità ultima. Dalla scheda realtà giuridica potrebbe essere una schermata simile logica foglio reale con varianti quali pegni, ipoteche o link ad altri record come il commercio, intellettuale, Sicurezza interesse e allo stesso modo se consultato sugli oggetti di realtà amministrative sarebbe territoriale legale che ha anche parti interessate nell'affetto / restrizione causate alla proprietà di interesse. A livello di istituzioni governative tutta questa cosa dovrebbe essere visibile senza restrizioni, se le politiche approvate focalizzati su efficienza transazionale e la rottura del chiefdoms tra istituzioni pubbliche e cittadini attori immediati come il notaio, comune, curatore urbano o geometra. Definire ciò che questo può essere in accesso aperto ai cittadini è solo una questione di trasparenza e di redditività politica, in quanto potrebbe essere libero ciò che è nella parte superiore (dati anagrafici), con il resto sfocato di versione e un carrello della spesa che facilita la generazione di un certificato immediato con i dati completi.

2. Nessuna separazione tra mappe e record

Questa affermazione è più che ovvia, anche se per 1994 è stato un sogno, considerando che i tentativi più noti hanno visto un CAD incollato con un collegamento ipertestuale a un record della base spaziale, e tra i peggiori il shapefile in cui i campi non potevano essere creati insegnanti per molte o molte relazioni, come lotti con più proprietari o proprietari con più lotti; di conseguenza il nome di un proprietario doveva essere ripetuto in tanti record quanti sarebbero apparsi nel territorio ... senza entrare nei dettagli delle limitazioni implicite con solo bit 16.

Indubbiamente questa affermazione ha segnato interessanti modelli sul tema geospaziale applicato all'amministrazione del territorio. Anche se vale la pena ricordare che l'idea iniziale era di fare riferimento a "nessuna separazione tra dati del Catasto e dati del Registro delle proprietà" e non solo "mappa - record catastali".

Ciò dà anche peso all'interoperabilità e alla standardizzazione dei dati geografici provenienti da altre legislazioni che come "oggetti territoriali legali" influenzano l'uso, il dominio o l'occupazione delle proprietà; arrivare alla logica classica dei database che espongono servizi a infrastrutture di dati spaziali con politiche e regole di interoperabilità tra modelli. Forse un tema vincente in questo era la maturità degli standard OGC spinti dal software libero e accettati a malincuore dal software proprietario.

3. La modellazione sostituirà le mappe catastali

Il miglior esercizio di questo è stato materializzato nello standard ISO-19152, al fine di considerare la semplicità delle relazioni (RRR) tra le classi che costituiscono la realtà fisica (persone, topografia), la realtà modellata (unità amministrativa, unità spaziale) e fonti di registrazione delle informazioni (fonte).

Sembra facile da dire, e il grafico sulla destra sembra essere semplice. Sebbene portarlo a un ISO per la sua implementazione lo ha reso più complesso di quanto ci si aspettasse nella necessità iniziale. Il primo sforzo chiamato Modello di dominio del catasto di base (CCDM), che in seguito è stato chiamato LADM, ha finito per diventare un ISO in 2012.

E se qualcuno pensa che un ISO potrebbe non essere necessario, quelli di noi che leggono il Catasto 2014 in quei primi anni sanno che era necessario un regolamento semantico - e continua a essere una sfida -. Le prime letture hanno generato confusioni da titoli e termini, specialmente per coloro che sono legulei della semantica e che preferiscono interrogare piuttosto che contestualizzare la scrittura di un glossario. Ad esempio, la parola "catasto - catasto" non è stata considerata come tradotta: per contesti come l'Olanda, il Catasto è il Registro; quando lo portano allo standard, lo chiamano «amministrazione di terra», che quindi sembra attraente per lo spagnolo come «amministrazione di terra»; di fronte a questo, è solo la superficie e non tutte le sue relazioni Aenor la traduce come «Amministrazione territoriale», che in molti paesi è un termine banale e viziato associato alla gestione istituzionale. Altri esempi sono il termine "pacco" che per gli anglosassoni è immobile, ma che nel contesto di lingua spagnola è solitamente discriminatorio per il rurale e non include i miglioramenti come indicato dai codici civili.

Proprio questo è ciò che l'ISO-19152 cerca, per standardizzare la semantica del "dominio". Sebbene soffra di un documento pratico che basa la sua filosofia e ne orienta l'attuazione; considerando che i modelli UML non sono facili da vendere ai decisori che si aspettano risultati definitivi per il cittadino.

Qui è conveniente chiarire che la correlazione e la differenza tra LADM e ISO-19152.

La LADM nasce da una visione mondiale, sulle pratiche e le tendenze 20 anni nel futuro nell'amministrazione del territorio. La LADM è in un certo modo una filosofia.

Lo standard ISO 19152 deriva da una socializzazione mondiale, per standardizzare la semantica dell'Amministrazione del Territorio. L'ISO è uno standard per applicare la filosofia LADM.

Su questo argomento di adozione bisogno di scrivere, piuttosto che un approccio alla UML modelli e l'adozione della tecnologia ottica per articoli e documenti in eventi; sarebbe interessanti risultati più sforzo in materia di adozione a livello di processo, sistematizzazione di esperienze e buone pratiche per facilitare i decisori a livello di vendita. Del resto, sono esempi come l'Honduras, che ha adottato quasi tutta la filosofia LADM nel suo sistema SURE-Sinap senza aver incorporato nella politica pubblica, per il semplice fatto di essere basato sulla CCDM da 2005 ha consentito un interessante continuità nonostante l'instabilità che questo paese ha vissuto negli ultimi anni 15; o casi come il Nicaragua senza mostrare contro l'attuazione della norma, l'intero motore di inferenza SIICAR implica l'adozione di livelli quasi 2 di conformità della norma.

4. Il catasto in formati fisici sarà una cosa del passato

Risultato di questa modellazione e ripensamento dei formati fisici che impatto approcci in settori quali la nomenclatura catastali sorgere. Nei tempi antichi, le chiavi catastali erano sequenze fino a cifre 30, in cui gli identificatori geografici e le caratteristiche amministrative erano mescolati; sebbene fosse romantico per utenti all'interno dell'istituzione, per l'utente finale che sono ingombranti e scomodi se la maggior parte di tali cifre erano uno zero. Ad esempio, tali nomenclature sono state incluse se la proprietà era rurale; se questo fosse considerato urbano, la sua identità cambiò praticamente perché il numero composito non era lo stesso. Gran parte di questa logica è venuto dalla gestione dei formati fisici, poi ricordare che inizialmente il concetto di città-campagna è stato associato con formati di stampa delle mappe finali, che nuclei scale 1 villaggi era necessario: 1,000 mentre per le scale rurali 1: 5,000 o 1: 10,000.

Pensare in formati digitali porta a rompere con questi schemi, pensando a ciò che aggiunge valore al cittadino che ha bisogno di un numero facile e di modelli in cui una proprietà deve continuare a mantenere la sua identità nonostante il cambio di municipalità modificando il confine intercomunale, nonostante cambiare la sua situazione formale-informale, nonostante abbia cambiato la sua caratterizzazione urbano-rurale. Non che questi campi non siano più necessari, ma se sono nelle tabelle degli attributi, possono essere modificati in qualsiasi momento senza che l'oggetto ne modifichi l'identità; a meno che, ovviamente, il cambiamento implichi la modifica della sua geometria.

Ciò porta anche a metodi di identificazione più efficienti, come quelli utilizzati in sistemi come passaporti, documenti cartacei, targhe automobilistiche (per fare un esempio). Un numero di cifre 30 sarebbe romantico; potremmo avere il colore della macchina, il numero di porte che ha, il numero di ruote, il marchio e forse anche il numero di volte in cui il suo proprietario ha fatto sesso sul sedile posteriore; ma il piatto è piccolo e poche cifre sono occupate; il vigile urbano è di brutto ricordo e si occupa di ricordare facilmente il numero anche se la macchina va in velocità; e quindi deve essere immutabile nel tempo mentre è lo stesso veicolo. Da lì sorgono metodi in grado di convertire un numero basato sulle cifre numeriche 10 (base 10) su un codice di combinazioni di quei dieci numeri e le lettere 26 dell'alfabeto (base 36);

Un esempio di conversione di base 10 in base 36 è: 0311000226 significherebbe 555TB6. Significa che con le sole cifre 6 è possibile supportare fino a dieci miliardi di proprietà uniche, mantenendo le stesse dimensioni (cifre 6). Come automazione è possibile effettuare questa conversione e relazione con numeri precedenti; per il cittadino il codice è una catena corta, internamente con il codice possono essere caratteristiche mascherate o semplicemente un numero consecutivo a livello nazionale. Per dimostrare come funziona, suggerisco questo link di Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Lavoro congiunto tra aziende private e pubbliche

Questa tendenza ha avuto un grande impatto sui modelli di partenariato pubblico-privato, cercando di trasferire al settore privato quegli aspetti che non sono un business sostenibile per l'istituzione pubblica. In altri anni, il Catasto ha compiuto la rivolta completa sul campo, con brigate di persone assunte dall'istituzione; oggi è molto facile esternalizzare questa operazione. Allo stesso modo, la digitalizzazione e l'estrazione di dati da record fisici, consentendo al settore privato di eseguire quei lavori che sono "temporanei" o almeno se vengono eseguiti bene solo una volta, evitando investimenti in apparecchiature che diventano obsolete con il tempo.

Tuttavia, è una sfida su cui c'è molto da sistematizzare in termini di gradualità e rischi. Trasferire un front-office in banca sembra molto facile e quasi obbligatorio, ma la consegna delle informazioni richiede un altro tipo di garanzie non solo in termini di sicurezza ma anche di responsabilità legale e amministrativa.

6. L'investimento in Catasto sarà recuperabile

L'articolo non dà di più, e speriamo di toccarlo in una prossima edizione. Ma fondamentalmente questo principio si basa sul fatto che l'acquisizione di informazioni, la migrazione da fisica a digitale o la costruzione di un sistema di grandi dimensioni viene eseguita una sola volta. Ed è fatto bene. La successiva operazione di aggiornamento e la sua evoluzione non dovrebbero richiedere prestiti da organizzazioni internazionali, ma dovrebbero essere in una matrice di reinvestimento delle risorse generate dall'innovazione in nuovi prodotti e servizi.

Dichiarazioni del registro fondiario 2034

Per 2014 viene fatta una valutazione su come il viaggio è avvenuto, sui progressi e sulle nuove scoperte per valutare cosa sarebbe successo nei prossimi anni 20.

In questa recensione, consideriamo le pietre miliari che hanno avuto un impatto sulla rivoluzione informatica sul catasto, come le basi di dati spaziali e le infrastrutture, la geolocalizzazione intrinseca della società; allo stesso modo, visioni che hanno dato nuovi interessi al Catasto come Amministrazione del Territorio, Governance del territorio e cosa ci si potrebbe aspettare in futuro con la semplificazione in mente.

Sorgono quindi nuove dichiarazioni 6 e domande 6. Come il Catasto 2014, è un'interpretazione basata sul contesto di ciò che sta già accadendo. Alcuni paesi che hanno superato le lacune elementari adotteranno alcune di queste tendenze, perché la loro stabilità e la domanda richiedono già qualcosa di più nel loro mercato; questo si irradierà in altri che potrebbero salvare una scorciatoia di convenzionalismo. Altri, perché hanno esigenze di base, continueranno a cercare di riempire il debito delle dichiarazioni 2014 del Catasto.

1. Precisa mensura

Il tema è così antico, che Borges lo raccoglie da una fonte che risale a 1658:

In quell'impero, l'arte della cartografia raggiunse tale perfezione che la mappa di una singola provincia occupava un'intera città e la mappa dell'Impero, un'intera provincia. Nel tempo, queste mappe irresponsabili non hanno soddisfatto e i collegi dei cartografi hanno sollevato una mappa dell'Impero, che era la dimensione dell'Impero e coincidente per coincidenza con esso.

Meno dipendente dallo studio della cartografia, le Next Generations capirono che questa mappa dilatata era inutile e non senza Impiety la davano alle inclemenze del sole e degli inverni. Nei deserti occidentali ci sono rovine rovinate della mappa, abitate da animali e dai mendicanti; in tutto il paese non c'è altra reliquia delle Discipline Geografiche.

È sempre stata una preoccupazione, soprattutto in contesti in cui si dimentica che è più importante avere tutto il territorio con un attributo di precisione controllata, che avere un solo pezzo con ultra-precisione. Con le attuali possibilità tecnologiche, questa affermazione afferma che questo argomento sarà di interesse generale nei prossimi anni 20; specialmente dove la copertura del territorio è già stata superata e che interessa solo a migliorarne l'accuratezza.

2. Oggetti di orientamento per diritti, limitazioni e responsabilità

Questa è un'evoluzione di quanto già proposto nel Catasto 2014, con la variante che invece di essere solo relazioni spaziali tra gli oggetti territoriali territoriali sulle proprietà, potrebbero essere oggetti con i propri modelli estesi. Un esempio avanzato nel tempo è il registro del regime speciale che alcuni paesi hanno già; Insisto, oltre ad essere una relazione tra strati, porta all'applicazione di tecniche di registrazione a questi oggetti che garantiscono la loro storia, legittimità, preghiera della parte interessata e disposizione quando vengono utilizzati nella qualifica.

Quindi, che un cono di approssimazione dello sbarco di un aeroporto, sembra essere modellato come quello che è; una proprietà più che il diritto pubblico, ma con la particolarità che si sovrappone a molte proprietà del diritto privato, ha un antecedente che è la legge che lo costituiva, un proprietario che è l'istituzione che lo gestisce, data effettiva della sua geometria spaziale ( tridimensionale) e può essere modificato solo tramite una transazione.

3. Capacità di gestire 3D

Questo è più che ovvio. Finora la tridimensionale è stata rappresentativa, in gran parte alfanumericamente. È possibile arrivare a un appartamento in una proprietà orizzontale conoscendo il suo codice di proprietà, la fase costruttiva, il numero della torre, il livello e il numero dell'appartamento.

La tendenza di Digital Twins e SmartCities sta portando a meccanismi di modellazione tridimensionale sulle funzionalità software per la gestione patrimoniale (Catasto per interni). Bene, oltre questa rappresentazione, il Catasto 2034 dice che possono essere gestiti; significa, applicare le tecniche di registro in modo che il loro aggiornamento non solo tocchi e cancellino, ma sia associato alle transazioni del ciclo di vita; nascono, la loro geometria viene catturata, sono modellati, entrano in azione con i processi quotidiani dell'essere umano, subiscono mutazioni e persino muoiono.

Questa capacità di gestione di 3D comporterà l'adozione di nuovi metodi per l'acquisizione di informazioni, sfruttando tecniche che ora esistono come nuvole di punti ma con funzionalità per facilitare l'identificazione di oggetti semplificati con modelli di infrastruttura e modelli digitali del terreno.

4. Aggiornamento in tempo reale

Finché gli attori coinvolti nell'amministrazione del territorio sono integrati a un maestro degli edifici, i flussi sequenziali che possono essere paralleli non saranno necessari. Ad esempio, la banca dovrebbe essere in grado di inserire un mutuo senza un notaio come intermediario; Total, è un utente abilitato prima del sistema ed è chi ha stipulato un contratto con il cittadino, che autorizza il privilegio sulla tua proprietà. Di gran lunga, un governo vecchio stile sarà in grado di collocare un registrar che si trova all'interno facendo clic su un pulsante, accettando la registrazione, finché non si stanca di chiedere licenze perché il suo dito fa male, lo metteranno in strada e delegheranno la performance. a un'entità autorizzata in banca. La stessa logica è applicabile agli altri attori che ora intervengono in una transazione, come il curatore urbano, il geometra, il notaio, il comune, ecc. Finché gli attori sono integrati, l'aggiornamento sarà in tempo reale e la competizione sarà il miglior servizio.

E poi, il catasto verrà aggiornato dalle persone, nel punto in cui effettuano le transazioni.

Questo suona un po 'pazzo, ma è quello che succede con il settore bancario. Prima, la banca emetteva una carta (ja, come i biglietti di viaggio), ed era necessario andare in banca per ritirare i soldi, poi con quel denaro comprare, e se avessimo più potremmo andare a depositare la banca o la lattina di latte sotto il letto. Oggi apri un conto in banca e ti danno una carta di debito e una password da gestire su Internet; non ti ritirerai più in banca, ma in un cassiere; il tuo account viene aggiornato in tempo reale quando acquisti in qualsiasi attività commerciale, online o trasferisci a terzi dal tuo cellulare mentre sei nel taxi.

La tendenza punta lì, che l'utente entra nel suo account del National Property Registry e vede lì l'immobiliare che ha, se vuole ipotecare può farlo direttamente con la banca, se vuole venderlo può farlo direttamente, se vuole gestire un licenza di costruzione o permesso di operazione ... come già accade in banca! "Come Uber", questo non può essere fermato dai funzionari arcaici del registro catastale, nemmeno dalle corporazioni notarili. Semplicemente il bisogno del mercato; nella misura in cui i processi sono standardizzati, la sicurezza e la completezza delle informazioni saranno rafforzate; I modelli di business dirompenti si fonderanno con le soluzioni basate sui cittadini come priorità.

In questo senso, processi che per ora operano separatamente possono convergere, come il mercato immobiliare (locazioni e vendite) dove schemi B2B come AirBnb stanno uccidendo il modello convenzionale con una copertura globale autogestita dall'utente finale; morendo sul modo in cui l'agente immobiliare, l'avvocato che fa il contratto, il perito che fa lo studio della capacità economica, la compagnia che garantisce l'assicurazione e soprattutto lo stato che sta pagando per prendere la tassa.

Inoltre capita che i sistemi di registrazione delle proprietà verranno unificate, a un record di "beni di mercato coppia disponibile se stessi", questo vale per situazioni come beni personali (veicoli), di proprietà intellettuale, immobili commerciali (aziende, azioni) sotto un'equivalenza ' titoli negoziabili ». Per questo, tecnologie come BlockChain e l'intelligenza artificiale dovrebbe avvantaggiarsi di contratti intelligenti, nella logica di un oggetto gemello digitale della realtà fisica con il suo equivalente di criptovaluta, nella misura in cui la cartolarizzazione è garantita in un registro in cui il governo non ha più una candela.

E poi, il registro catastale verrà aggiornato in tempo reale come già accade in altri ambienti della vita di tutti i giorni.

E 'anche una questione di "umanizzazione dell'urgenza che il Registro Catastale-Registro indirizzi una grande necessità nel mondo". Ecco perché la domanda: il Catasto Convenzionale è pronto a soddisfare costi, tempi e tracciabilità la necessità di un 70% della popolazione che non ha i diritti di proprietà? E non intendiamo fare un riconoscimento del territorio negli anni 50, ma nei tempi record massimi degli anni 6; anche se per questo dobbiamo rompere i paradigmi dell'attuale flusso del processo catastale, concentrandosi su ciò che aggiunge valore alla catena dell'Amministrazione del Territorio.

Ci riferiamo quindi a questo aspetto associato a questa affermazione è la necessità globale lì per registrare le persone che non hanno alcuna identificazione riconosciuto da un sistema ufficiale, aziende agricole che non sono state registrate con il rapporto e dei diritti che queste persone hanno il questa terra Questo, per non dire che nel già registrato c'è una terribile informalità obsoleta. Ottenere per risolvere questo problema nei prossimi anni 20 coinvolge ripensamento dei metodi distruttivi per ridurre i tempi, i costi e una maggiore partecipazione della popolazione.

5. Catasto globale e interoperabile

Solo quello Standardizzazione motivata dal mercato, con identificatore di oggetto universale. E al dumpster il codice delle cifre 30 che cambia ogni volta che la proprietà viene riempita di foresta.

6. Capacità di gestire i confini ecologici

Ciò implica la mappatura di oggetti intangibili, come una riserva naturale il cui interesse è internazionale, una riserva di coralli nel mare.

Domande sui probabili futuri ruoli del Catasto

Con Cadastre 2034 pone anche problemi di interesse globale, in cui potrebbe intervenire Catastro, e se così fosse, segnerebbe nuovi paradigmi per la gestione di hub di informazione olistica in un ambiente globale sempre più connesso. Queste domande sono:

1. Land grabbing Il catasto avrà un ruolo nella registrazione di queste informazioni?
2. Sicurezza alimentare Ci sarà interesse ad associare agli oggetti del territorio le loro caratteristiche e relazione con l'essere umano sull'uso, l'accesso e la disponibilità del diritto al cibo?
3. Cambiamento climatico Ci sarà interesse nella registrazione dei diritti con dipendenze di vulnerabilità associate ai cambiamenti climatici?
4. Catasto della folla. Cosa può e non sarà possibile in un catasto collaborativo?
5. Catasto verde Proprio sui confini ecologici?
6. Catasto globale. Quale infrastruttura sarà necessaria per un Catasto globale?


FIG 2019 - Hanoi

Il catasto adatto allo scopo è come Uber. I geometri devono essere coinvolti, perché accadrà con o senza di noi.

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