Tolleranze ammesse in rilievo catastale

Il problema delle tolleranze è estremamente complesso, quando cerchiamo di applicarlo ai processi di rilevazione catastale. Il problema è semplice e un giorno ha parlato Nancy, se si vuole solo conoscere il criterio di precisione di una squadra; tuttavia diventa complesso quando è integrato in un processo di regolarizzazione del possesso di terreni e si devono applicare formule di tolleranza per le indagini che hanno condotto a metodi di indagine diversi.

Diventa quasi insostenibile se la regolarizzazione prevede l'integrazione del catasto immobiliare, dove si trovano documenti che sono stati misurati con vecchie pratiche la cui veridicità è discutibile. Questo è il caso delle proprietà che sono state misurate dicendo:

... dalla cima della montagna Il Botijas (che vetta?) ... fino alla frazione di La Majada (che dire di tutto quel posto?) ... seguendo il sentiero a monte (che, se il fiume è cambiato nel corso del tempo ?) ... ho preso il sentiero dall'albero di quebracho (un tale albero non esiste più), e fumavo tre sigari sulla cresta del vicente ...

In questo senso, occorre fare una differenza tra la precisione della misurazione e la tolleranza del metodo di rilevamento. La cosa più difficile di questo è che molte volte i metadati del sondaggio non contengono il contenuto dei metodi utilizzati ed è ancora più difficile se le informazioni estratte dai documenti del registro non sono state classificate in modo tale da poter essere tabulate o parametrizzate per grandi quantità di dati. dati. Qui condivido con voi come un giorno abbiamo lavorato con un caso come questo, forse ad un certo punto sarà utile a chi verrà su Google chiedendo “informazioni catastali” e scivolando sul pulsante “cerca” lo porta in questa pagina. .. anche se finalmente si rende conto che non è così semplice e che c'è molta frustrazione davanti.

Il problema era decidere come entrare nel processo di regolarizzazione e titolazione, se il minimo che avevamo era il tempo. C'erano diverse modalità di indagine e doveva essere definito un flusso di lavoro verso la massiccia regolarizzazione degli immobili in modo che fosse richiesta una tendenza a seguire e automatizzare alcuni calcoli che il sistema poteva fare affinché la classificazione da parte dei tecnici legali fosse più veloce e la prioritizzazione della rettifica sul campo o l'analisi del cabinet da parte dei tecnici del cabinet avevano criteri chiari.

Sulla Tolleranza nelle differenze di aree.

1. Precisione della misura.

La precisione della misurazione è il grado di incertezza che può esistere tra la realtà fisica e il modello grafico, e ciò è legato al metodo dell'indagine.

In questo caso sono state utilizzate diverse metodologie di indagine, quindi è stato necessario impostare un parametro di precisione accettabile. Anche se devo ammetterlo, era un'uscita obbligatoria perché la legge diceva che il Catasto Nazionale doveva creare una norma tecnica in cui rendere ufficiali questi aspetti ... era quasi quattro anni fa e ancora non l'hanno fatto.

Informazioni su Precisiones

• Per il metodo dell'indagine da parte di identificazione foto, la rappresentazione dei confini e degli edifici, la precisione grafica è quella che consente alla lunghezza del semiasse maggiore della relativa ellisse standard tra due punti sulla mappa catastale in conseguenza della precisione dei punti di essere minore o equivalente alla radice quadrato di due volte il pixel, in questo senso la radice quadrata di 2 × 20 cm è stata considerata per i centri abitati e urbani, per l'area rurale la radice quadrata di 2 × 40 cm. (Ciò corrispondeva a +/- 28 cm nelle aree edificate / urbane e +/- 57 cm nelle aree rurali). Questo era un output utilizzato in un lavoro svolto tramite la fotointerpretazione ortofoto che aveva un pixel di 20 centimetri, volo a 10,000 piedi e accuratezza assoluta stimata di 1: 2,000.
• Per il metodo di rilevamento GPS submetrico è stato considerato 0.36 mts; questo è stato applicato alle opere eseguite con apparecchiature a doppia frequenza e la cui precisione era considerata subimetrica.
• Per il metodo di sondaggio GPS millimetrico 0.08 era considerato mts; è stato applicato al lavoro svolto con stazione totale e georeferenziato con punti gps di precisione del sub centimetro.
• Per altri metodi di rilevazione misura diretta era considerato il doppio della precisione di fabbrica dei rispettivi strumenti; qui sono inclusi i sondaggi con teodoliti convenzionali e georeferenziati con punti gps di precisione sub cententrale.
• Per i metodi di indagine in cui misure combinate diretta e indiretta è stata considerata il meno accurata.

Sulle tolleranze tra l'area calcolata e l'area del documento.

Questa tolleranza è definita per adottare una misurazione effettuata con una procedura meno accurata come accettabile.

A questo proposito, la legge sulla proprietà immobiliare di questo Paese era stata preparata "così com'è" e non c'era modo di apportare modifiche a meno che il Catasto Nazionale non avesse ufficializzato la suddetta norma tecnica. Tuttavia, nella legge c'erano almeno tre articoli relativi alla tolleranza.

L'articolo 33 ... si riferiva alla priorità che la superficie catastale ha rispetto all'area documentaria, quando i confini non sono cambiati. In questo articolo si afferma che quando c'è una differenza tra l'area catastale e l'area documentaria, e i confini non sono cambiati, l'area catastale avrà la priorità.

Articolo 104… è stata menzionata una tolleranza non superiore al 20% dell'area, questo si riferisce specificamente ai titoli di bonifica. Questo articolo menzionava che i documenti di nuova misurazione che riflettono differenze di area superiori al 20% dell'area originariamente registrata non sarebbero stati accettati.

L'articolo 49… ha fatto riferimento alla tolleranza consentita dal Regolamento di Stazza Catastale, dove deve essere stabilito il margine. A questo punto è dove la legge diceva che il Catasto Nazionale avrebbe dovuto creare un documento normativo in cui avrebbe stabilito intervalli di tolleranza e precisione per i diversi metodi di rilevamento catastale.

Quindi affinché il sistema informatico risolva il problema, o almeno lo avverta, siamo ricorsi a una formula che potesse calcolare un intervallo di tolleranza e alzare una bandiera che diceva: "attenzione, l'area di misura di questa proprietà è fuori intervallo. "il margine di tolleranza rispetto all'area documentaria"

La tolleranza è stata espressa in formula T = q √ (a + pa), tratto da uno studio di un documento che in questo momento non potevo trovare sul web ... uno di questi giorni lo troverò.

"T" è indicato in metri quadrati, che sarebbe il area tollerabile tra la misura e l'area documentaria.

"Q" è un fattore di incertezza che esprime la precisione desiderata. Questo fattore viene utilizzato per definire alcuni parametri man mano che l'area cresce e si ottiene sulla base di test di campionamento, può essere utilizzato da 2 a 6, e ha l'obiettivo di ponderare il rapporto tra aree in aree piccole, urbane o urbane. rurale.

"A" è espresso in metri quadrati e corrisponde a area calcolata, questo è venuto dalla misura del campo e calcolato sulla mappa finale.

"√" si riferisce alla radice quadrata

"P" è un fattore di regolazione che va da 0 a 1, e ha a che fare con criteri di accettazione che può essere data alle tecniche di misurazione o di documentari riferimenti se si dispone come un campo di record di catastale del metodo di indagine e il livello di progresso che ha avuto il sistema di registrazione tra le variazioni di libri o pietre miliari riforme atto notarile è noto , questo può anche essere parametrizzato, più vicino si arriva a 1, maggiore affidabilità può esistere nella documentazione.

Per pacchi urbani o rurali con una superficie pari o inferiore a 10,000 m2 q = 2

Per le trame con area superiore a 10,000 m2, q = 6

P = 0.1

I programmatori sono stati in grado di creare uno script che hanno eseguito in 11 minuti su un sistema di oltre 150,000 proprietà. I risultati a livello grafico sono stati interessanti, poiché è stato possibile conoscere gli andamenti delle aree in cui la tolleranza era più accettabile e almeno il processo di titolazione poteva essere prioritario. Successivamente è stato svolto un iter di classificazione e pareri di regolarizzazione dove sono stati inseriti sia professionisti dell'area catastale che legale, ne parleremo un altro giorno.

Anche se il fumo è durato un paio di giorni per giungere a questa decisione, dobbiamo riconoscere che le istituzioni che regolano i processi di regolarizzazione nel possesso di terreni devono adottare misure decisive per formalizzare le regole tecniche di accettazione del prodotto ... finora credo che non lo fanno affatto.