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Indagine catastale

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Programma per il rafforzamento del regime comunale e dello sviluppo locale in Honduras.

Manuale di analisi catastale. No. 1, processi di serie
Tecnici del catasto. Tegucigalpa, Honduras. 2009.

74 pagine.

Cadastre / Indagine sul campo / Surveying.

Programma per il rafforzamento del regime comunale e dello sviluppo locale in Honduras.

Col. Palmira. Calle República Colombia. No. 2315. Posta di 5242, Tegucigalpa, Honduras.
Tel. 232-2344, 232-2247
E-mail. pfm@aecid.hn

Documento preparato da: Pablo Javier Cruz
Coordinamento tecnico: Golgi Darío Alvarez
Indirizzo e Edizione: M.Sc. Alma Maribel Suazo Madrid,
Coordinatore PFM / AECID / AMHON.

Stampa: copie 500

La riproduzione parziale o totale è autorizzata per scopi di studio, divulgazione, applicazione o replica, a condizione che venga citata la fonte.

Contenuto

Chi siamo | 5

Capitolo 1

Capitolo 2

Capitolo 3

Capitolo 4
Considerazioni preliminari 7

Metodi di indagine 7

Processo di rilevazione catastale 8

Esecuzione dell'indagine | 15

Delineación predial | 15

Report sul campo | 22

Post processing dei dati 23

Zonizzazione catastale 23

Organizzazione di archivi digitali 25

Vectorizzazione delle mappe 25

Organizzazione delle schede 31

Attività di chiusura 33

Chiusura amministrativa 33

Allegati | 37

Programma per il rafforzamento del sistema comunale, con il sostegno finanziario dell'Agenzia spagnola per la cooperazione internazionale per lo sviluppo e realizzato dall'Associazione dei Comuni di Honduras (amhon), sta promuovendo un progetto in cinque associazioni di Honduras, che cerca di migliorare le condizioni di vita degli abitanti, attraverso i governi locali responsabili della gestione del proprio sviluppo. L'intervento diretto nei comuni comprende tre principali componenti di rafforzamento:
▶ Finanze municipali
▶ Gestione territoriale e
▶ Sviluppo economico locale.

l'impatto di queste componenti, sostenendo il corpo Unione dei Comuni (amhon) e le associazioni con quei processi per rafforzare l'autonomia comunale sono implementate, la capacità di coesione e di coordinamento con le varie iniziative di cooperazione è rafforzata all'interno lo stesso soggetto.

All'interno della componente of Land Management catasto multiuso come strumento di sviluppo è guidato con la premessa che si applicano nelle loro diverse finalità, il comune può aumentare le sue entrate, fornire servizi migliori, fornire domini pieni di loro competenza e pianificare meglio l'uso della terra. Inoltre, gli abitanti beneficiano della certezza del diritto della loro terra, il ritorno delle imposte sui progetti sociali e l'integrazione della pianificazione territoriale all'interno di piani di sviluppo.

Processi tecnici di Catasto, processi tecnologici catastali: Come contributo per promuovere la continuità degli sforzi ha promosso un piano di sistematizzazione contenente diversi prodotti, nel caso di terreni, compresi i manuali di attuazione, raggruppati in tre serie built e processi amministrativi catastali.
Questo documento, "Manuale di verifica catastale" fa parte della serie Processi tecnici catastali e contiene le procedure per ottenere le informazioni geometriche necessarie nel campo, per costruire le mappe in formato digitale.

I manuali fanno parte della serie:
▶ Indagine catastale
▶ valutazione urbana
▶ valutazione valutativa
▶ manutenzione non digitale
▶ Progettazione in catasto
▶ Formazione del personale

Alla fine del documento sono inclusi alcuni allegati relativi all'indagine, compresa una guida di indagine che utilizza la stazione totale. Questo è un esempio di come dovrebbero essere sviluppate guide pratiche specifiche per diversi strumenti, metodi e processi di questo documento, alcuni dei quali promossi da progetti che insieme all'Istituto Immobiliare svolgono un sondaggio catastale.

Alma Maribel Suazo
Coordinatore del Programma per il rafforzamento del regime comunale e dello sviluppo locale, AECID-AMHON
Capitolo 1

Considerazioni

L'indagine catastale comprende diverse attività correlate come il riempimento del record catastale, la valutazione urbana, la mappatura digitale, ecc. A causa della sua estensione, il trattamento di ciascuno dei soggetti è stato sviluppato separatamente in diversi manuali che fanno parte della produzione del PFM. Questo manuale si riferisce agli aspetti relativi alla misurazione e alla citazione, privilegiando l'approccio per scopi urbani, anche se la sua applicazione è simile
scopi rurali. Esso costituisce un punto di partenza per l'approfondimento necessario del soggetto.

Metodi di indagine per la misura urbana

Le aree dei comuni dove ci sono insediamenti umani sono noti come aree urbane, i comuni ei villaggi più popolati sono inclusi. In queste aree di indagine metodi per garantire una maggiore precisione sono utilizzati per, la pianificazione urbana legale e può avere molteplici scopi che di sollevamento quali fognature disegno o il miglioramento della rete stradale.

Per queste zone vengono utilizzati metodi basati sull'utilizzo di attrezzature di posizionamento topografiche e globali con elevati livelli di precisione. Sono generalmente indicati come metodi diretti.
Metodi di rilevazione per la misurazione rurale

Nelle zone rurali non esiste una concentrazione di popolazione; le terre sono generalmente di uso agroforestrico, con grandi dimensioni rispetto all'area urbana; e con topografia o vegetazione che ostacola l'accesso. Per questi motivi, sono interessati a metodi che permettano la massima copertura dell'indagine, sacrificando la precisione.

Per queste zone vengono utilizzati metodi basati sull'interpretazione di fotografie aeree, immagini satellitari o prodotti derivanti dal loro trattamento, noti come ortofoto o immagini ortoriferito. Sono noti come metodi indiretti.

Combinazione di metodi

In entrambe le aree urbane e rurali, richiede la combinazione di strumenti e supporto di apparecchiature comunemente usate come misura a nastro e bussola. Allo stesso modo, un'indagine di fotointerpretazione può essere aiutata dall'uso di attrezzature di rilevamento diretto in aree in cui non è possibile ottenere sufficienti dettagli o nel caso in cui i terreni siano troppo piccoli.

Processo di rilevazione catastale

L'indagine catastale comprende diverse fasi, a seconda del metodo utilizzato può essere rinominato. Ma, in generale, tutti hanno una sequenza che coinvolge la cattura di dati nel campo, la sua elaborazione in gabinetto da programmi per computer e la successiva convalida con la popolazione.

Ai fini del presente manuale, l'indagine urbana comprende le seguenti fasi:
▶ Progettazione del progetto
▶ Riempire la spina
▶ digitalizzazione dei dati
▶ Attività di chiusura

È la delimitazione prediale denominata alla cattura di dati geometrici delle trame del campo. Questa attività è condizionata dal metodo applicato, dal tipo di strumento che conta il comune e dalla priorità che viene ricercata con la misura. Un elemento importante nella delineazione è la precisione richiesta. Per garantire questa precisione nelle aree urbane si suggeriscono i seguenti metodi di indagine diretta:
▶ Sollevamento con stazione totale.
▶ Sondaggio GPS e correzione differenziale. Entrambi i metodi consentono di delineare i blocchi oppure
mele per il contorno o nei loro vertici; ma è sempre necessario combinare il metodo con l'uso della misura a nastro per misurare i locali internamente.

Questi metodi sono stati testati, con buoni risultati e redditività, nei comuni in cui è coperto il PFM. Altri metodi utilizzati per la delineazione urbana vanno dalla misurazione della banda metrica e dalla bussola (basso costo e precisione) alla fotointerpretazione (costo elevato e bassa precisione per scopi urbani).
1 Immagine | Indagine con stazione totale

2 Immagine | Rilevamento GPS

Tecnologia Precision Minimal band Rend. Circa.

Stazione totale Eccellente tecnici 3 30 edificio / giorno

GPS con correzione differenziale
Buona costruzione di 2 20 tecnici / giorno

Conoscere ogni metodo di rilevazione e le sue limitazioni permette di controllare in modo adeguato il lavoro sul campo e di valutare obiettivamente la sua qualità.
Per riempire la scheda è sempre applicata la visita in proprietà di terreno per terra, raccogliendo le caratteristiche necessarie che determinano il suo valore e il possesso. Un tecnico di valutazione potrebbe sollevare circa sette gettoni catastali, compresi i calcoli dell'armadio (immagine 3).

Inoltre, il lavoro di digitalizzazione è richiesto in ufficio, cioè avendo un tecnico dotato delle competenze informatiche necessarie per eseguire la mappatura, per sostenere il lavoro sul campo e la registrazione dei file nel sistema finanziario del comune.

Si raccomanda la formazione di squadre composta da delineatori, apprezzatori tecnici e un digitalizzatore.

Alla fine del lavoro è necessario un processo di controllo della qualità e validazione delle informazioni con la popolazione. Per questa visione amministrativa o per le mostre pubbliche, in cui gli abitanti hanno l'opportunità di verificare le loro informazioni.

Elenco delle attrezzature e delle forniture per il lavoro sul campo

L'attrezzatura elencata di seguito è un esempio di requisiti per un sollevamento di massa (vedere Manuale di manutenzione delle apparecchiature).
▶ Apparecchi topografici (stazione totale o GPS con correzione differenziale).
▶ Misura di nastro di 30 m.
▶ Bussole.
▶ Libri di campo.
▶ Registrazioni catastali urbane pre-elencate.
▶ Scalers.
▶ Schede.
▶ Calcolatrici scientifiche.
▶ Set di quadrati.
▶ zaini.
3 Immagine | riempiendo la forma catastale
Elenco delle attrezzature e delle forniture per il lavoro in armadio
▶ Personal computer.
▶ Mappe, immagini aeree o satellitari
della zona in formato digitale, mappe di natura giuridica del territorio.
▶ Software CAD per la mappatura.
▶ Stampante (capace di carta tabloidale
preferibilmente).
▶ Lettera e carta tabloid.
▶ Dimensione cartella o cartella legale o commerciale.
▶ Catalogo dei valori correnti.
▶ Manuale di delineazione urbana e valutazione di
la Direzione Generale di Cadastre e Geografia
(DGCG).

Piano di controllo e supervisione

Il ruolo del direttore catastale e del suo assistente in un progetto di indagine urbanistica si concentra sulla supervisione dei processi di campo e del cabinet, garantendo la qualità del prodotto in termini di precisione, precisione e tempi di consegna. Il progetto può essere eseguito direttamente dal comune o mediante servizi di subappalto.

Ha bisogno di preparare un piano di controllo del progetto per facilitare il processo di supervisione, che viene reso noto in anticipo per gli esecutori e la società municipale.

Questo piano dovrebbe includere, ma non limitarsi a:
▶ pianificare con date e eventi importanti
(pietre miliari) definite (immagine 4).
▶ Responsabilità.
▶ Tenta di ispezionare il lavoro di
campo, armadi e relazioni.

4 Immagine | Pianificazione delle attività
▶ Indicatori di qualità o criteri per la valutazione del
prodotto.
▶ Specifiche e date di pagamento agli esecutori,
di solito nei confronti di prodotti e rapporti sequenziali.

Questo piano è utile quando presenta rapporti di avanzamento alla società comunale, spiegando le cause del backlog o individuando le necessità prima di diventare ostacoli alla corretta esecuzione del progetto (cfr. Manuale di pianificazione del catasto).

Socializzazione del progetto

La socializzazione è un punto importante per il successo dell'indagine catastale.

L'aggiornamento massiccio del catasto richiede l'inserimento di equipaggi di campo a ciascuna delle proprietà dell'area di copertura. Inoltre, il contribuente deve rispondere a alcune domande che potrebbero mostrare riluttanza o diffidenza. Così, la collaborazione della popolazione è un fattore chiave in questo tipo di progetti.

La Municipal Corporation deve progettare e adottare una strategia di socializzazione che coinvolga attori chiave della società civile nel progetto. Le azioni di questa strategia devono essere presenti prima, durante e dopo il progetto per garantire l'efficace attuazione del catasto.

Il capo del catasto, come autorità pubblica, assume il ruolo di mediatore tra l'esecutore e la popolazione durante l'esecuzione dell'indagine e riferisce gli eventi alla Municipal Corporation.

Il grafico 1 riflette i diversi processi di attuazione del catasto comunale e le sue relazioni con altre attività.

A t ri ss di soci organizzati:

• Fornire supporto e sicurezza a
equipaggi di campo.

• Mantenere la popolazione informata.

Art. 55 Diritto di proprietà

Tutti i beni immobili all'interno del territorio della Repubblica di Honduras devono essere registrati. I proprietari di queste proprietà hanno l'obbligo di fornire le informazioni necessarie e l'assistenza gratuita necessaria per il conseguimento di questo scopo.
Grafico 1 Sondaggio catastale e sue influenze

Supervisione Comunale

• Dott. del catasto

• Municipal Corporation
Altri soggetti interessati

• Cooperatori

• Governo

Valori catastrofici
Schizzo del campo file catastale

Recupero di cadastri

organizzazione
in cartelle
Mappa

Tappa
chiusura

Base de datos
fiscali e finanziarie

SIG

Integrazione SAFT-SIG
perimetri urbani

Pressioni del settore sociale

• partenariati civili

• Azienda privata

Capitolo 2

Esecuzione

La misurazione di massa e la valutazione delle proprietà implica, per il reparto catastale, una gestione adeguata delle attività e dei prodotti in ogni fase, che richiede specifiche competenze tecniche e gestione dei progressi del progetto.

Questo capitolo presenta le informazioni di base per l'esecuzione di ciascuno dei processi e le migliori pratiche per mantenere uno standard di qualità sul grafico e sulla mappa.

Delineazione dell'edificio

Questo è il nome in cui la misurazione della terra è conosciuta per mezzo di mezzi diretti o indiretti; si realizza in 2 non necessariamente stadi sequenziali: la delineazione dei blocchi (map manzanero) e la delineazione delle proprietà (mappatura terrestre), che può essere realizzata in forma parallela se le risorse lo consentono.

Mappa di manzanero

Attraverso questa mappa si ottengono le caratteristiche fisiche che consentono di ricostruire graficamente le mele sulla mappa. Non richiede ai tecnici di entrare nei locali e la loro esecuzione o rivolta comporta difficoltà minori.

Art. 68, diritto di proprietà:

La mappa catastale legata alla zonizzazione dell'ordine territoriale, in cui sono definiti gli edifici per uso pubblico, costituisce un titolo a favore dello Stato o del comune, a seconda dei casi.
A. Indagine con stazione totale (figura 1)

La stazione totale è un'apparecchiatura elettronica simile a un teodolite, ma con la capacità di ottenere informazioni con grande precisione. Ci sono diversi modelli, ma tutti consentono il download di dati in forma digitale. Questo semplifica la preparazione delle mappe e, in combinazione con un GPS, fornisce informazioni georeferenziate (per ulteriori informazioni, una guida completa per la stazione è inclusa nella sezione allegata).

L'obiettivo è quello di fare osservazioni a ciascun vertice della parte anteriore dei lotti che si affacciano sulla strada e segnare le divisioni tra i lotti.

La procedura semplificata è la seguente:
▶ Ottenere con il GPS le coordinate precise di due punti di controllo (BS e P1 in figura 1). Questo è quello di realizzare un sondaggio georeferenziato.
▶ L'unità si trova in P1 e continua a muoversi lungo l'asse centrale della strada (P2, P3, ecc.); da

Figura 1 | Indagine con stazione totale

BS
ogni posizione viene presa alla parte anteriore di ogni batch, in modo che la forma corretta delle mele possa essere delineata e contemporaneamente un disegno viene disegnato in un taccuino di campo simile a quello mostrato nella figura 1.
▶ I dati vengono scaricati in un computer tramite software di interfaccia e il tecnico responsabile può digitalizzare la mappa in base alla mappa del campo.

Nella figura 1, BS rappresenta il punto di controllo di riferimento (Back Sight). P1 rappresenta il punto di controllo topografico in cui si trova il dispositivo e il numero maggiore di osservazioni vengono prelevate da quella posizione (righe rosse) compreso il P2, che sarà il nuovo punto di controllo in cui si sposta il dispositivo e così via.
Blocco

Via

Blocco
Blocco

Blocco

P3
B. Indagine con GPS
e correzione differenziale

L'obiettivo è quello di segnare più punti topografici buona qualità che consentono la successiva digitalizzazione della geometria dei blocchi, l'applicazione di tecniche di correzione differenziale necessarie per minimizzare gli errori standard del sistema GPS.

È possibile utilizzare due metodi per l'analisi del campo:

Delimitazione del blocco: considera il blocco come un singolo sito, prende osservazioni in ciascuno dei suoi vertici per la digitalizzazione successiva. La procedura di campo semplificata è la seguente:

1. Posizionare e abilitare la base in un posto sicuro e chiaro, deve rimanere in funzione durante il tempo necessario per eseguire l'indagine.

2. Scorri con il rover prendendo osservazioni ad ogni vertice del blocco, considerandolo come una proprietà unica. Per raggiungere le migliori specifiche, tenere conto delle raccomandazioni del produttore o della guida pratica sviluppata a tal fine.

3. Contemporaneamente fare uno schizzo che mostra la geometria dei blocchi e dei punti contrassegnati con GPS, con la rispettiva numerazione (immagine 05).

4. I dati vengono scaricati in un computer utilizzando un software di interfaccia per la digitalizzazione in base allo schizzo di campo.

Punti di ormeggio o di controllo: i punti sono contrassegnati sull'asse centrale della strada e gli ormeggi sono realizzati con misura a nastro e bussola per ricostruire la geometria dei blocchi.

1. Posizionare e abilitare la base in un posto sicuro e chiaro, deve rimanere in funzione durante il tempo necessario per eseguire l'indagine.

Si chiama post-elaborazione per la correzione di dati catturati da un rover, sulla base di dati catturati da un GPS fisso (base) che ha ottenuto dati contemporaneamente e nella stessa area di lavoro.

La correzione differenziale è misurata da un GPS con capacità submetrica, è necessario utilizzare minimi i dispositivi 2 (base fissa 1 e rover 1). L'accuratezza è inferiore a 1.

5 Immagine | Schizzo di geometria del campo di blocchi sollevati con immagine GPS
2. Effettuare segni durevoli a punti strategici di controllo sull'asse della strada, di solito ai passaggi stradali oa punti intermedi dove ci sono grandi interruzioni; e ottenere le coordinate precise di ogni punto con il GPS.

3. Utilizzare la misura del nastro e la bussola per creare ormeggi con triangolazione di distanze e direzioni verso i vertici dei blocchi (immagine 6 e 7).

4. Simultaneamente redigere un disegno che mostra la geometria dei blocchi, i punti di controllo contrassegnati con GPS con la rispettiva numerazione e gli ormeggi effettuati.

5. I dati vengono scaricati in un computer utilizzando software di interfaccia per la digitalizzazione in base allo schizzo di campo.

Entrambi i metodi sono affidabili. Il prodotto di questa attività è la mappa completa del manzanero con una numerazione preliminare. Questa mappa è indispensabile per elaborare la mappa dell'edificio.

Mappa di costruzione

Al fine di delineare le aziende agricole, è necessario utilizzare la misura di nastro per prendere la misura di ogni confine. L'elaborazione di questa mappa ha difficoltà a dover entrare in tutti i locali (con il consenso del proprietario). Inoltre, le costruzioni e la vegetazione ostacolano le misurazioni. Richiede la capacità e la capacità dei tecnici di risolvere questi problemi nel campo e di soddisfare gli obiettivi di produzione.

La procedura può essere definita come segue:

1. Con la partecipazione di due tecnici la misura del nastro viene estesa su ogni confine della proprietà interna e la sua lunghezza è definita.

6 Immagine | Disposizione di punti di ormeggio o di controllo con GPS e misura di nastro (vedere Manuale di Delineazione).

7 Immagine | Durante la misurazione, tenere il nastro orizzontalmente e non superare i misuratori 20 in ogni misura.
2. Realizzare ormeggi mediante triangolazione o percorso in punti strategici che facilitano la digitalizzazione degli stessi, specialmente in rotture o importanti vertici interni.

3. Disegnare un disegno di ciascuna misurazione mostrando la giusta geometria degli edifici; se possibile, assicurarsi che l'intero blocco si inserisca in un foglio e assegnare un numero temporaneo a ciascuna (immagine 8).

4. Scrivi nello sketch la posizione di riferimenti importanti come chiese, scuole, imprese, ecc. Questi sono utili per la mappatura di apparecchiature sociali e commerciali. Devi anche immettere il nome del proprietario per la partita con i chip.

È possibile trovare informazioni dettagliate e dettagliate nel manuale Urban Delineation Manual (DGCG, 1992).

Il file catastale urbano

Il record catastale è il ballot contenente i dati alfanumerici dell'indagine. Ci sono diverse versioni, ma per scopi comunali è stata applicata con successo convalidato dalla Direzione esecutivo della scheda Catasto (DEC), e ora la Direzione Generale del Catasto e geografia (DGCG), presso l'Istituto di proprietà.

I manuali sulla valutazione urbana e la valutazione rurale di questo compendio spiegano in dettaglio il riempimento di ogni campo del foglio. Questa sezione indica in modo generale le sezioni del file da compilare in caso di indagine in cui la valutazione non viene eseguita in parallelo (pratica non ideale).

Nel campo gli equipaggi devono partecipare a un tecnico addestrato nella valutazione urbana, che visita ogni trama e intervista i proprietari a compilare i chip che sono necessari:
8 Immagine | Creazione di schizzi nei campi

9 Immagine | Riempire il modulo

Devi compilare il modulo sulla proprietà con matita di grafite e lettera maiuscola, mentre intervista il proprietario
▶ Un registro fondiario per terreno, dove
possono includere dati dal primo piano dell'edificio principale.
▶ Una carta supplementare per ogni piano o edificio aggiuntivo sulla proprietà.

Il contenuto della scheda è suddiviso in estensioni o blocchi che raccolgono importanti informazioni sui dati nei campi correlati.

Dati generali (figura 2).

Compila le informazioni di ciascuna casella secondo i dati forniti dal proprietario o, in caso contrario, l'informatore. Prestare particolare attenzione ai dati chiave della catastra, al nome del proprietario, al numero di identità, al codice di alloggio e allo status fiscale, per il loro coinvolgimento nella determinazione dell'imposta sul patrimonio immobiliare.

Figura 2 | Mappa della pagina 1

Informazioni generali

Codice dell'alloggio codice catastale
proprietario
Stato fiscale
Dati generali di delineazione (figura 3).

Per completare queste informazioni, controllare i documenti di possesso della proprietà e verificare il tipo di dominio e l'area del pacco registrato. Se per qualche motivo non ottieni questi dati, scrivi nei commenti.
Figura 3 | Mappa della pagina 1

Dati generali di delineazione

Area registrata

Possesso o dominio
Osservazioni

Proprietà proindividuale e controllo dell'edificio
(figura 4).

Questo controllo è utile quando nella stessa trama ci sono diversi proprietari o quando ci sono uno o più edifici. Fare attenzione quando riempiono i campi del numero di edifici, il numero di edifici abitati, la data di calcolo e la calcolatrice, in quanto riguardano la valutazione dei miglioramenti.
Figura 4 | Mappa della pagina 1

Proidivisa immobili
controllo della costruzione

Nessun edificio

N. edifici abitati

Calcolo e data di calcolo
Report sul campo
Il modo più semplice per eseguire i rapporti è quello di utilizzare formati standard che vengono alimentati periodicamente con i dati di campo. Due diversi formati sono necessari per servire i loro scopi.

Elenco dei proprietari

Il suo obiettivo è quello di fornire un riepilogo delle proprietà che si trovano in ogni blocco, estraendo le informazioni più rilevanti per un controllo interno. Non ci sono regole fisse, ma i seguenti sono considerati dati di base:
▶ Numero catastale (mappatura)
▶ Proprietario
▶ Identità
▶ Superficie (mappatura)
▶ Valore del terreno
▶ valore dei miglioramenti
▶ Valore imponibile
▶ Imposte dovute

I rapporti sul campo hanno due finalità:

• Controllo regolare dei dati.

• Rapporti di produzione.

Schema 1 | Relazione integrata

Segnala la banda
2

Generalmente, questi dati sono completati una volta che il processo di armadio è stato eseguito, dove è ottenuto con calcoli manuali o tramite un sistema informatico, la valutazione e le informazioni fiscali.

Segnala la banda
1

Relazione integrata del supervisore

Segnala la banda
2

Formati di produzione

Questi formati sono l'evidenza e il supporto per la preparazione dei rapporti di avanzamento, quindi la loro importanza. Possono coprire periodi settimanali o mensili e riportare i risultati ottenuti dal team di campo con indicatori di base definiti come:
▶ Blocchi delineati
▶ Edifici delineati
▶ Sondaggi

Quindi, il supervisore di campo integra la produzione di tutte le squadre nello stesso report (diagramma 1); Inoltre, è necessario aggiungere un'analisi che include quanto segue:
▶ Record di controllo della qualità.
▶ incidenti o problemi
durante il lavoro e raccomandazione per risolverli.
Capitolo 3

Post-elaborazione dei dati

Dopo l'indagine del campo, le informazioni devono essere elaborate nell'armadio. Il post-elaborazione viene definito come attività che include il download dei dati GPS, della stazione totale e della mappatura digitale.

Questa sezione comprende aspetti fondamentali della post-elaborazione, è utile per i tecnici che scaricano dati e mappe primitive (vedere il Manuale di mappatura digitale).

Zonizzazione catastale

La zonizzazione è la procedura in base alla quale le proprietà sono raggruppate in base a criteri; il suo scopo è facilitare la gestione dei dati prima, durante e dopo l'indagine. Ci sono molti di loro, ma quelli menzionati di seguito sono quelli usati in Honduras, generalmente applicati per la definizione di chiavi catastali:

Quadrati di scala: è un tipo di zonizzazione che ha come obiettivo finale la divisione del territorio in segmenti, che possono essere stampati in piani sotto la stessa scala (immagine 10). Il suo vantaggio è che può essere collegato alla divisione cartografica dell'Istituto Nazionale Geografico, che divide in segmenti uniformi di gradi, minuti o secondi in uguali dimensioni. Questo modello è utilizzato da molti paesi e nei comuni è stato attuato da
10 Immagine | Zonizzazione degli edifici per mappa quadrante
la Direzione esecutiva del catasto (ora DGCG), con i formati 1: 10,000 per le rurali e 1: 1,000 per urbano.

Ha lo svantaggio che la mappa generata per scopi di stampa non è la stessa in cui vengono apportate le modifiche originali, in quanto i confini sono rotti. Tuttavia, è molto pratico essere utilizzato in formato stampato per la continuità del territorio.

Settori: questo tipo di zonizzazione è guidato sotto l'influenza della tecnologia nel catasto; è definire il settore, delimitato da una serie di appezzamenti che si inseriscono in un quadro immaginario di dimensioni simili. Anche se sono in un contesto di riferimento analogo dovrebbe essere rispettata criteri i bordi di delimitazione naturale come fiumi, o artificiale come strade, conseguente a forma di settori è irregolare. Ha la difficoltà che alcuni edifici siano più grandi del telaio, che rompe la regola.

Essi possono essere stampati su scale simili, ma ha la difficoltà di dover fare del lavoro in più nella costruzione adiacente le informazioni marginale e mappe. Questo modello è utilizzato in diversi paesi, l'Honduras è stata guidata dal Programma of Land Management (PATH), nell'attuazione del sistema del Registro di sistema Unified (SURE), con i formati 1: 5,000 per lo sviluppo rurale e 1: 1,000 per urbana ( immagine 11). La legge di proprietà afferma che SURE è un sistema ufficiale per la gestione delle informazioni catastali.

Questo criterio può essere applicato al formato del quadrante, se il settore viene creato dalle trame numerate in base alla mappa; in questo modo entrambi potrebbero avere un equivalente strettamente, ma sarebbe necessario unificare eccezioni alla regola in entrambi i casi.

Zone: altri criteri chiamati con la zona nome, sono stati applicati in Honduras, utilizzando come

11 Immagine | Zonizzazione di proprietà per settore
si riferisce al quartiere o alla colonia (immagine 12). Essi presentano la difficoltà che la loro forma e dimensione non siano uniformi, richiedendo un lavoro aggiuntivo per stampare mappe a scale equivalenti.

organizzazione
archivio digitale

Per standardizzare la gestione dei dati digitali, è consigliabile che il tecnico della mappatura crei la seguente struttura sul disco C del computer assegnato all'immagine post-elaborazione (immagine 13).

C: / Cadastre "Comune" (cartella generale).
▶ Riferimenti (CAD o file raster di supporto).
▶ Documenti (rapporti, minuti, ecc.).
▶ Mappe finali (in formato stampa).

Vectorizzazione della mappa

Questa attività consiste nell'eseguire la mappatura digitale di schizzi di terra e manzanero di campo, per rappresentare fedelmente le loro dimensioni e geometria. Può essere suddivisa in quattro processi:
▶ Maglia catastale
▶ Vectorizzazione della mappa manzanero
▶ Mappatura vettoriale
▶ 1 definizione finale: 1,000 e 1: 10,000

un tecnico specializzato è necessario l'uso di software CAD (Microstation Geographics, AutoCAD, ecc), che possono applicare metodi diversi che dipendono principalmente sulla tecnica utilizzata durante l'indagine sul campo e implicita nel disegno preparato dai delineatori (vedi Manuale Mappatura digitale).
12 Immagine | Settore adattato al criterio del quadrante

13 Immagine | Organizzazione dei file
(Cartelle)
Questa sezione spiega queste procedure, poiché sono aspetti fondamentali che devono essere acquisiti dai tecnici dell'indagine. Il criterio usato in questi manuali è quello della zonizzazione dei quadranti a scalare, in quanto è un metodo utilizzato da molti comuni e reso ufficiale dal DEC al momento dell'attuazione.

Proprietà Istituto corrisponde a regolare, documenti, formalizzare e gestire il cambiamento di tali criteri, come la maggior parte i comuni che utilizzano i sistemi di gestione finanziaria sono adattati a questo formato.

Costruzione della reticola catastale
(Mesh)

Nuovo file:

In Microstation crea un nuovo file denominato Malla (Comune) e salva nella cartella c: / Cadastre (Comune), crea i livelli:
▶ Mappa rurale
▶ mappa urbana
▶ Nome della mappa rurale
▶ Nome della mappa urbana

Mappa rurale:

1. Prendete la mappa rurale INA (digitale o analogica) con copertura nell'area dell'indagine e verificate l'esistenza e la leggibilità delle quattro coordinate marginali ai loro angoli.

2. Attivare la mappa rurale e utilizzare lo strumento Point Active Point e inserire la coordinata dei quattro angoli della mappa nella barra Key In.
3. Utilizza lo strumento di disegno linea (Place Smart Line) per chiudere il profilo della mappa facendo clic su ogni punto disegnato.

4. Attivare il livello Nome mappa rurale e, usando lo strumento di testo (testo), digitare il nome della mappa per localizzarlo al centro della casella. Es: IR23 (immagine 14).

Cartina stradale:

1. Attiva il livello Urban Map e utilizza lo strumento di linea per dividere il quadrante rurale in quattro quadranti dal punto centrale delle linee.

2. Ora dividi ciascun quadrante in quadranti 25 formando una maglia che si divide in cinque parti verticali e cinque orizzontali ciascuno dei quadranti. Utilizzare lo strumento Construct Point tra i punti dati (dalla barra principale) per inserire dei segni esatti che guidano i tagli sui vertici del quadrante.

3. Attiva il livello di Urban Map Name e digita la lettera della mappa urbana che lo identifica e la mette al centro di ogni casella. Es: "A" (immagine 15). Fare riferimento al Manuale di manutenzione non-digitale per informazioni sulla formazione del numero catastale.

Vectorizzazione della mappa manzanero

È la base per elaborare la mappa dell'edificio, in cui viene preliminarmente definita la numerazione dei blocchi (immagine 16).

1. In Microstation crea un nuovo file con il nome di "Cadastre (Comune)" (ex: Cadastre Macuelizo) nella cartella c: / Catastro Municipality.

2. Dal Level Manager crea i livelli necessari con gli attributi specificati negli allegati di questo documento.

14 Immagine | Rete rurale 1: 10,000

15 Immagine | 1 Urban Mesh: 1,000

16 Immagine | Mappa di manzanero
3. Attivare il livello di Apple Tree e vectorizzarli secondo lo schizzo di campo applicando uno o più metodi appropriati in base al Manuale di mappatura digitale.

4. Per numerare attivare il livello di numero di Apple e utilizzare lo strumento testo testo di luogo e inserire il numero corrispondente al centro della mela. Utilizzare un valore di due nell'altezza e nella larghezza del testo (Alta / Larghezza). Fare riferimento al Manuale di manutenzione digitale per comprendere la numerazione dei blocchi.

5. Circolare 1.5 intorno al numero di Apple per evidenziarlo e evitare confusione con altre informazioni.

Vectorizzazione della mappa dell'edificio

Questa mappa definisce la numerazione finale delle mele e delle aziende per completare il numero catastale.

1. Aprire il file Cadastre Municipal.dgn per cotinuar la vectorizzazione delle aziende agricole.

2. Attivare il livello Landholding e vectorizzarli secondo lo schizzo di campo, applicare uno o più metodi appropriati come spiegato nel Manuale di mappatura digitale.

3. Per numerare attivare il livello del numero di proprietà, utilizzare lo strumento di testo Testo posto e inserire il numero corrispondente al centro della proprietà. Utilizzare un valore 1.5 in altezza e larghezza del testo (Alta / Larghezza). Fare riferimento al manuale di manutenzione digitale per comprendere la numerazione della terra e il Manuale di manutenzione non digitale per comprendere la conformazione del numero catastale.

4. Nel Livello Display, attivare il livello Predio,
e tenere premuto l'icona sulla barra principale
misurare le distanze per selezionare l'icona
Area Misura (icona 1 e immagine 17).
▶ Nella casella visualizzata, verificare che Metodo sia nell'opzione Flood.
▶ Fare clic all'interno della proprietà in modo che il programma visualizzi l'area da calcolare (evidenziandola) e un altro clic per ottenere il suo valore.
▶ Il risultato della misura viene visualizzato sul display o sulla parte inferiore del display.

Per copiare l'area della proprietà fare quanto segue:

1. Fare doppio clic sulla casella relativa al valore dell'area della proprietà per selezionarla.

2. Esegui la combinazione di tasti Control + C (Copia) e Control + V (Incolla) e posiziona il testo all'interno della proprietà senza interferire con la posizione del tuo numero. Imposta una dimensione del testo di
2 (alta / larghezza).

3. Fai un'impressione di ogni blocco (uno per pagina), compreso il nome della mappa a cui appartiene, bloccando la numerazione e sbarcati con la sua area calcolata. Queste impressioni vengono consegnate ai tecnici di valutazione per completare le informazioni dei chip (immagine 18).

1: mapping finale 1,000

Una volta completata la mappatura, le mappe definitive vengono preparate in formato stampa, a condizione che non ci siano modifiche in attesa di alcuna nazione o nomenclatura.

File di esportazione

1. Applicare una pulizia topologica completa all'intera mappa (vedere il Manuale di mappatura digitale).

2. Inserire la griglia catastale come un riferimento e posizionare una fessura di forma-clip intorno al

1 Icon | Area Misura

17 Immagine | Area Misura

18 Immagine | Aree di appezzamenti sulla mappa di terra
primo quadrante della mappa urbana facendo clic sui suoi vertici.

3. Nel tipo di chiave digitare il comando Fence File e nella finestra di dialogo aperta viene richiesto un nome e un indirizzo per salvare il quadrante come un file separato. Utilizza il nome della stessa mappa urbana e salva nella cartella c: / Comune di Cadastre / Mappe finali.

4. Ripetere questa procedura per ogni quadrante dell'intera mappa.

Cornice con coordinate

1. Apri questo nuovo file e posiziona una griglia con le coordinate geografiche che lo circondano con lo strumento Generazione Griglia (dagli Strumenti-
Coordinate System-Coordinate System).

2. Quando si utilizza la tabella Generatore di griglia, configurare la dimensione e la posizione delle coordinate a vostro piacimento e salvare questa disposizione con il nome "Frame con 1-1000 Coordinate" all'indirizzo proposto dal programma.

3. Premere Neat Line-Grid Generation e fare clic su ogni angolo della mappa a schermo, quindi premere Generare (immagine 19).

Formato di stampa

Il formato deve essere pre-progettato con loghi e dati marginali. Questi sono memorizzati come celle o blocchi che possono essere riutilizzati e modificati per adattarsi alle informazioni del tuo comune.

1. Utilizza lo strumento Strumento di cella attiva e nella finestra di dialogo Apri, individua e apri il file 1-1000 Urban Maps Format, quindi seleziona quello corrispondente al tuo comune.

19 Immagine | Immagine della mappa con le coordinate
2. Inserire il modulo nel quadrante urbano e modificare i dati marginali come il nome della mappa, le coordinate, la data, ecc.

3. Selezionare l'intera mappa e raggrupparla dal menu Modifica gruppo (immagine 20).

Organizzazione dei gettoni

Prima di passare i record catastali al processo successivo, è necessario organizzarli in base al blocco e alla mappa a cui appartengono (immagine 21).

1. Terminare il riempimento dei campi della scheda che dipendono dalla mappatura: chiave catastale, aree adiacenti e area del terreno.

2. Stazionare le schede aggiuntive dietro la rispettiva linguetta principale.

3. Prendi tutte le piastrelle che corrispondono allo stesso blocco e posizionali nella stessa cartella o cartella. Scrivi sulla copertina il nome della mappa e del blocco.

4. Associare l'elenco dei proprietari e stampare la mappa del blocco e metterli sulla copertina posteriore della cartella, in modo da visualizzare un riepilogo dei file che contiene e impedire la perdita di informazioni preziose per erroneare il file.

5. Controllare ogni cartella per assicurarsi che le schede contenute corrispondano all'elenco del proprietario e alla mappa stampata.

6. Raccogli tutte le cartelle che appartengono alla stessa mappa e posiziona un nastro di carta per tenerli insieme; e procedere alla consegna.

20 Immagine | Mappa con le coordinate e il formato

21 Immagine | Cartella organizzata per consegnare

Capitolo 4

La chiusura di un'indagine catastale comprende due fasi volte a dare la legittimità al processo per culminare con successo, prima la chiusura amministrativa e poi le audizioni pubbliche.

Il gestore del terreno deve considerare questi requisiti legali e formali per ricevere il prodotto e terminare ufficialmente il processo.

Chiusura amministrativa

Consiste nella preparazione delle informazioni per la consegna al capo della catastra per conto del Comune. Se le fasi di rilevazione sono state eseguite come descritto qui, è necessaria una revisione di conformità per completare il progetto.

Sintesi delle informazioni generate
▶ Utilizzare MS Excel per completare il formato delle informazioni di riepilogo generato (vedere gli allegati) per presentare un inventario sommario di quanti lotti, token e mappe catastali sono state generate (immagine 22).

22 Immagine | Formato di informazioni riepilogativo
▶ Nello stesso formato, confrontare l'obiettivo previsto
e eseguiti. Aggiorna i grafici inclusi per una migliore visualizzazione.
▶ Queste informazioni devono essere convalidate e riesaminate dal capo del catasto prima della consegna. Si raccomanda inoltre di firmarlo anche dal capo del controllo fiscale e del revisore comunale.

Registrazione di consegna
▶ Utilizzare il formato Record Delivery (vedere allegati) per descrivere il prodotto ottenuto dal processo e alcune importanti osservazioni (immagine 23).

Questo documento garantisce l'esecuzione del progetto e termina la chiusura amministrativa.

Viste pubbliche

Si tratta di una procedura amministrativa che consiste nel presentare le mappe e le registrazioni alla comunità e alle parti interessate per dimostrare l'accordo o meno con i dati sulla loro proprietà. Lo scopo è quello di rispettare le disposizioni formali della catastra per eliminare le informazioni prima di dichiararlo vera. Questo processo è svolto in collaborazione con l'Istituto di proprietà.
▶ Il capo del catasto deve presentare i risultati dell'aggiornamento della massa prima della plenaria della Municipal Corporation (se possibile in municipio aperto), fornendo le informazioni richieste a tale riguardo.
▶ La Municipal Corporation deve convocare audizioni pubbliche in una determinata data, registrarla nel verbale e delegare le responsabilità e le risorse necessarie.
▶ È necessaria la formazione di un team di supporto con la partecipazione di regidores e personale di

23 Immagine | Recapito finale

Il diritto di proprietà consente all'Istituto di proprietà (IP) di svolgere audizioni pubbliche come requisito per la dichiarazione nella zona ufficialmente registrata. Se la parte interessata non presenta opposizione durante i 30 giorni dopo la prima comunicazione, i dati saranno considerati validi.
i dipartimenti catastali, il controllo fiscale e l'audit per svolgere le azioni di logistica e coordinamento di tale evento.
▶ Un annuncio viene fatto dai mezzi appropriati (radio, stampa, bollettini, ecc.), Invitando i proprietari dell'area a presentarsi in una data e in sede stabilita per convalidare le informazioni raccolte durante l'indagine.
▶ Il Comune stabilisce la data e il luogo della chiamata all'interno della zona registrata per facilitare l'afflusso delle parti interessate e il lavoro delle rettifiche in campo.
▶ In udienze pubbliche, devono essere disponibili personale tecnico e risorse sufficienti per far fronte alle domande e ai reclami pubblici.
▶ La durata delle visualizzazioni pubbliche è 30 giorni calendari per consentire ai proprietari stranieri di esaminare il tempo sufficiente.
▶ I contribuenti devono presentare i documenti di possesso che provano la loro proprietà, devono completare i dati del dominio mancanti nel file catastale.
▶ Una volta scaduto il periodo di validità, l'audizione è chiusa e i dati saranno considerati validi per scopi catastali.

E 'normale che la paura dei crediti e degli oneri fiscali causa disaccordi tra perizia e il parere di un vicino di casa per quanto riguarda i riferimenti per la vostra proprietà. In questi casi si dovrebbe fare una revisione dei dati e dei calcoli per rilevare errori o omissioni. Tuttavia, non può modificare la tassa o concedere prestazioni o sconti esclusivi a un contribuente se ciò è in contrasto con quanto stabilito nel Piano degli Arbitri e nella Legge dei Comuni; l'opposto genera la responsabilità amministrativa.

Il comitato decentralizzato del governo, omesso da un cnnnent, non ha istituito il suo proprio catasto e lo metterà a disposizione dell'Istituto di proprietà (IP) entro un periodo di 30 giorni dalla data della notifica corrispondente al processo di integrazione inizia registrazione delle informazioni catastali (Art.62, Diritto della Proprietà).

Allegati

• Elenco di livelli o strati per mappe catastali

• Registrazione di consegna

• Riepilogo di consegna dei file

• Guida pratica: indagini catastali con stazione totale SET520K SOKKIA

Manuale per la verifica catastale 37

Allegato 1: Elenco dei livelli per le mappe catastali

Parametri da implementare nella mappatura

Per la digitalizzazione delle aziende agricole vengono creati i seguenti livelli e caratteristiche.

Tipo di linea di livello
Colore della linea
Peso di
Linea di funzionalità da mettere

Punti GPS 0 (continuo) 2 (verde) 3 -

Linea di proprietà 0 (continua) 9 (grigio) 0 Linea di proprietà terrestre (catastale)

Linea Apple

0 (continua) 4 (giallo) 0 Punto di riferimento (catastale)
Riferimenti 0 (continuo) 0 (bianco) 0 - Proprietà 0 (continuo) 5 (magenta) 0 -

Linea di utilizzo del terreno

Numero di proprietà rurale

Numero corrente di utilizzo

Codice nazionale ben

Linea ad alta tensione

Alta torre
tensione

2 (punteggiato) 3 (rosso) 0 Linea di utilizzo del suolo (uso del suolo)

0 (continua) 9 (grigio) 0 Numero immobile rurale 1: 1000 (catastale)

0 (continua) 3 (rosso) 0 Codice di utilizzo del suolo (uso del suolo)

0 (continua) 9 (grigio) 0 Codice nazionale ben rurale (catastale)

0 (continua) 7 (ciano) 0 Linea ad alta tensione (infrastrutture)

0 (continua) 7 (ciano) 0 Torretta ad alta tensione (infrastrutture)

Antenna 0 (continua) 10 (ocra) 0 Antenna (Infrastruttura)

Asse fluviale o burrone

4 (linea asse)

1 (blu) 0 Asse fluviale (idrologico)

Direzione del flusso di fiume

0 (continua) 1 (blu) 0 Direzione del flusso fluviale (idrologico)
Allegato 2: Atto di consegna dei prodotti prodotti durante l'indagine urbanistica catastale effettuata nel comune di Arizona, Atlántida

Attraverso questo programma di rafforzare il regime comunale e locale in Honduras (AECID-amhon), attraverso consulenti, rende ufficiale il Comune di consegna Arizona, rappresentata dai suoi enti locali, Sindaco e Capi di Dipartimento di Catasto e delle entrate, il prodotto generato durante il processo di misurazione ufficiale urbano, che è stato condotto nel periodo da maggio a novembre 2007, che doveva coprire l'area urbana del capoluogo.

Il prodotto consegnato è descritto come segue:

Quantità di prodotto

Mappe urbane (1: 1,000) 15

Mappa finale con toponimo 1

Mappa finale con gli attributi 1

Pacchetti di file catastali ordinati per mappa e blocco

181

Piano di lavoro per la digitalizzazione di chip in SAFT 1

Edifici sollevati con aggiornamenti 1,354

Allegati a questo record di consegna sono i file digitali contenenti i risultati sopra descritti.

E per attestare la consegna di questi prodotti firmano il presente nel Comune dell'Arizona, Dipartimento di Atlántida, ai 7 giorni del mese di dicembre di 2007.
Allegato 3: Riepilogo della consegna dei file di mapping digitale, Arizona Township, Atlantis

Mappe Descrizione
Percentuale completa finora

Blocchi totali

Edificio totale

Chip totali

Mappe della città (Esc
1: 1000)
IR23-1R 100 1 1 1

IR23-1W 100 4 57 64

IR23-1X 100 8 75 79

IR23-2A 100 4 16 17

IR23-2B 100 16 105 127

IR23-2C 100 28 191 230

IR23-2D 100 3 36 38

IR23-2F 100 22 176 208

IR23-2G 100 30 232 271

IR23-2H 100 13 92 106

IR23-2K 100 17 80 97

IR23-2L 100 14 101 111

IR23-2M 100 5 14 16

IR23-2P 100 12 143 148

IR23-2Q 100 4 35 35

Totale 181 1,354 1,548
Confronto di produzione

La proiezione iniziale ha raggiunto la proiezione

Percentuale di edifici per percentuale di edifici

Proiezione sopra l'obiettivo

1,100 100 1,354 123 23

Produzione di confronto Produzione Percentuale

1600

1400

1200

1000

800

600

400

200

1,100
Proiezione iniziale

Proiezione raggiunta

1,354

140

120

100

20
Percentuale proiettata

Percentuale raggiunta

123

100

0/0

consegnò

Consulenti esterni

AECID-amhon

ricevere

Filadelfo Acosta

José Inés Portillo
Capo del catasto

Pablo Cruz

Jaquellinne J. Bardales
Revisore comunale
Allegato 4: indagini catastali con stazione totale SET520K SOKKIA

Questa guida è un esempio fatto in collaborazione con tecnici comunali durante l'addestramento sull'uso stazione totale Sokkia Set 520K nel comune di Azacualpa, Santa Barbara. La sua formulazione corrisponde al lavoro fatto con gli utenti e riferimenti provenienti da altre fonti.