Fornitori di servizi di accreditamento in catasto

Nelle prossime tre settimane si svolgerà un workshop formativo finalizzato alla creazione di fornitori di servizi per un progetto che realizzerà un catasto in 65 comuni. L'intento è quello di accreditare i tecnici che saranno assunti dai Comuni per l'esecuzione dei progetti che prevedono non solo il potenziamento dell'area catastale ma anche dell'Amministrazione Finanziaria e Tributaria.

Il processo di formazione è stato suddiviso in tre aree di autorizzazione:

1. Valutazione e Valuta catastale

Questo workshop comprende tre moduli di una settimana ciascuno:

• Indagine mediante metodi diretti. In questo caso verrà utilizzato un GPS di precisione sub-metro, è prevista la combinazione con una stazione totale per legare alberi di mele e un metro a nastro per misurare le facciate degli edifici. Sebbene la metodologia sia definita dai team disponibili, si prevede che induca ad altri metodi e persino a perversioni praticabili utilizzando i dati esistenti, incluso Google Earth.
• Valutazione urbana. Per la valutazione delle migliorie verrà utilizzata la metodologia "Costo di sostituzione meno ammortamento accumulato", che considera l'utilizzo dell'edificio, la classe dei materiali e la qualità della lavorazione come dati di campo di base attraverso una ponderazione nota come "peso" che accumula le caratteristiche costruttive dell'edificio fino a definirne la “tipologia” ad esso applicabile. È piuttosto un fumo, molto simile a quello applicato a Bogotá ma con alcuni adattamenti del folclore regionale. Per la valutazione dei terreni urbani verrà utilizzato il “metodo di mercato”.
• Valutazione rurale. Questo workshop comprende la misurazione mediante metodi indiretti combinati, la valutazione dei terreni rurali e delle colture permanenti.
  La formazione di valutazione comprende il calcolo della tassa immobiliare secondo la legislazione locale.

2. Sistemi di mappatura digitale e sistemi di informazione geografica

Questo workshop comprende tre moduli di una settimana ciascuno e sono contemporaneamente all'analisi catastale; in alcuni giorni entrambe le squadre convergono per socializzare e livellare alcuni principi.

• Mappatura digitale usando AutoCAD.  Sebbene il tempo sia breve, si prevede in una settimana intensiva di addestrarsi alla digitalizzazione delle mappe catastali da un rilevamento GPS e da schizzi di meli. Il workshop include i principi di base della cartografia nella nomenclatura delle mappe dei quadranti 1: 1,000 e nella generazione di mappe per la stampa.
• Sistemi informativi geografici che utilizzano ArcMap. Come la precedente, è una versione leggera della conformazione GIS dai dati realizzati nel modulo di mappatura, costruzione, modifica e analisi dei dati.
• Digitizzazione del file catastale. Ciò include l'integrazione dei dati in un'applicazione progettata per memorizzare le informazioni del file, tabelle di valori e fattori definiti per il calcolo e la gestione della tassa di proprietà.

3. Finanze comunali

Questo workshop è già stato tenuto ed era rivolto a coloro che forniranno servizi di formazione e implementazione di un sistema di amministrazione finanziaria e fiscale. Si è svolto in tre settimane e sono stati accreditati quasi 30 fornitori.

Ciò comprendeva la formazione teorica in materia di controllo fiscale e responsabilità, nonché l'applicazione di un'applicazione che automatizza le aree:

• Controllo fiscale
• tesoreria
• Fascia di prezzi
• Contabilità
• Utilità

Cosa sta arrivando

Inutile dire che sarò molto intrattenuto con questo per le prossime tre settimane. L'esercizio mi può servire per convalidare alcuni aspetti nella definizione di Modello di competenza e anche se alcune delle applicazioni utilizzate non sono la mia preferenza, lo standard è generico.