catasto comunale, il quale metodo dovrebbe

Diversi anni di catasto, e questa domanda è sempre molto comune. Quale metodo è meglio fare catasto?

Ammettiamo che questa non è una ricetta, perché ci sono diverse condizioni che devono essere prese in considerazione e ogni metodo può avere variabili opposte in diversi territori. Quindi, per dare luce al post, masticare alcuni aspetti che possono essere utili per le decisioni, passando il produttivo forum di discussione portato un paio di giorni fa.

metodi di indagine catastale

Perché catastale comunale. Chiarisco questo, perché il post è applicabile ad un ambiente, in cui un comune vuole fare il suo catasto, sia con i propri mezzi o con il sostegno di un progetto di cooperazione. Non si applica a un grande progetto di ammodernamento a livello regionale o nazionale, guidato da un'entità centralizzata, che avrà le migliori condizioni per eseguire il progetto e più soldi da spendere ... sebbene anche più indicatori in più da soddisfare.

Lo scenario è, dunque, un comune, dimensioni regolari, che sarà al massimo circa 5,000 edifici urbani nelle principali città, a circa 4 grandi comunità, ma con meno di proprietà 1,000 e altre rurali o comunque si voglia chiamare il Inoltre, rustico.

Cadastre per cosa. Questo è importante da definire, perché i criteri di precisione per catasto con approccio legale non saranno gli stessi se l'attenzione è solo fiscale o di controllo nell'uso della terra. Anche perché se c'è un metodologia di valutazione, la misurazione degli edifici o la valutazione della coltura permanente richiedono altri criteri per rendere il processo più efficiente.

La priorità per un comune che non ha un catasto non è nella sua precisione, è nell'avere come luogo per usarlo. Quindi dobbiamo considerare metodi che siano sostenibili, che aiutino a porre fine all'insurrezione completa del comune, a dedicare all'uso, all'aggiornamento e al miglioramento della sua accuratezza.

Alcuni metodi che ho provato. Negli ultimi quattro anni abbiamo provato diverse alternative, a seconda delle condizioni del comune, qui ne riassumo alcune:

  • Fotogrammetria. Poco a poco, nelle aree urbane questo metodo sta cadendo in disuso, soprattutto perché non è economico in relazione alla sua precisione. Nessuna compagnia effettuerà un volo per 10,000 metri di altezza per un'area urbana molto piccola, così facendo per l'intero comune potrebbe essere irraggiungibile con fondi propri. Quindi se la fotointerpretazione viene utilizzata in aree urbane è sempre necessario misurare i fronti e, infine, la precisione non sarà molto buona nelle aree in cui le persone estraggono un coltello per i centimetri 10. Tuttavia, nel caso delle aree rurali, è molto pratico perché si ottiene una copertura maggiore senza la necessità di percorrere ogni confine e la precisione è relativamente sufficiente poiché le aree hanno ampie aree.
  • Fotointerpretazione + GPS. Se hai l'ortofoto puoi applicare perfettamente alla zona rurale con ottimi risultati. Chiarire, abbiamo parlato di ortofoto da una fotografia aerea, come l'immagine satellitare ortorettificata ora ha meno di un pixel metro ha troppi distorsioni in aree di topografia irregolare, per questo una migliore tolleranza uso orto Google. In pratica ho osservato che combina l'uso di ingrandimento (ortofoto) stampato e bassa precisione GPS (Garmin 3 5 di metri) porta a risultati più pratici per scegliere le fotografie aeree stereoscopio e poi passarlo all'allargamento.
    Non sto dicendo che sono usa e getta, ma discutibile per progetti in piccoli comuni, nei suoi effetti ad altre strutture che permettono ora GPS per visualizzare raster o perché non si può essere sempre disponibili, anche o le risorse umane in grado di padroneggiare la tecnica. Le fotografie pugno non porta vantaggi in materia di precisione, perché solo la larghezza di una penna su una tecnica 1 ortofoto stampata: 10,000 10 metri sarà più errore del software ortorettifica già accumulato. Anche la questione se il bordo di un campione stereoscopio collina perfetto ma non è su una stampa, viene scartato perché pratica dimostra che questo è possibile per un tecnico che deriva dal metodo convenzionale, un novizio non visto da qualsiasi i due metodi e sarà meglio prendere un paio di punti con il GPS per orientarsi. E poi l'interpretazione di altri dettagli, come uso del suolo, le attuali tecniche di telerilevamento farlo funzionare meglio e più economico con la classificazione supervisionata.
  • metodi di indagine catastale GPS + bussola. Questo metodo è molto pratico se hai poco argento. L'ho usato nelle aree urbane, approfittando di un paio di GPS di precisione submetrici per elaborare la griglia delle strade e utilizzando una bussola per legare le estremità. Poiché il nastro viene utilizzato per misurare i fronti, l'errore viene trasferito sulla strada, lasciando una precisione relativa dei limiti inferiore a 10 centimetri e rispetto assoluto agli ormeggi con GPS vicino alla metropolitana. Devi misurare i fondi e prendere i corsi con la triangolazione. Non è appropriato se il sondaggio ha implicazioni legali, se verranno forniti titoli di proprietà o certificazioni catastali con valore legale; per quello, occuperà l'ispezione sul campo al momento della richiesta.
  • metodi di indagine catastale GPS + stazione totale. Questo metodo è funzionale, in quanto consente una precisione e un'informazione molto buone dimensioni 3 che prima o poi sarà utile. Richiede una coppia di GPS per georeferenziare i primi due punti di partenza e per prendere alcuni punti di controllo insufficienti che impediscono un errore nella vista sbagliata. Non è necessario avere una stazione totale, in quanto può essere affittata, così come punti GPS che possono essere assunti individualmente. I fondi dovranno essere sempre misurati, che possono essere supportati dall'ortofoto, dalla bussola o dalla triangolazione per gli ormeggi, che è il più appropriato.

Quello che consiglio.

Se fosse il mio turno di decidere, per urbano andrei per stazione totale. Prendi alcuni bambini dal diploma di maturità in informatica, allenali e rilasciali per allenarti. Anche per un comune o associazione o consorzio di comuni, di acquisire una stazione totale che cammina da $ 7,000 non è un cattivo investimento, dal momento che l'uso al di là dell'indagine catasto, Tracciamento o l'esecuzione di progetti di ingegneria è un buon investimento. Devi solo cercare l'addestramento delle risorse umane.

E in questo parlo di una stazione totale convenzionale, ciò che la robotica non si applica agli ambienti che il lavoro è relativamente economico e dove se si chiude un mezzo occhio si ruba la stazione, il cellulare ... e se hai ancora l'onore.

In conclusione, chiunque decida il metodo deve capire che la mappa catastale sarà sempre un riflesso impreciso della realtà. E per quanto accurata la nostra misurazione attuale sia, tra qualche anno saranno interrogati dalla relativa relativa imprecisione rispetto a una montagna di Marte.

Il metodo migliore è quello che è sostenibile con fondi propri, il cui investimento recupera nel breve periodo e con cui avremo l'intero comune sollevato in soli due periodi di governo.

3 Risposte a "Catasto comunale, quale metodo è appropriato"

  1. Mio zio è morto e ho cambiato nome e continuo a pagare.

  2. Lo scenario è, dunque, un comune, dimensioni regolari, che sarà al massimo circa 5,000 edifici urbani nelle principali città, a circa 4 grandi comunità, ma con meno di proprietà 1,000 e altre rurali o comunque si voglia chiamare il Inoltre, rustico

    4,787 immobiliare urbano, 2,138 immobiliare urbano nelle piccole città, 18,000 acri rurali.

    Sì, da questo lato dello stagno.

    Sì, in 8 anni, con omologazione / accordo / presentazione di titoli in periodi di 5 anni e reinvestimento di una parte dei fondi ottenuti, se esiste una tassa di proprietà.

    Un comune più grande, occuperà più argento, non necessariamente più tempo.

  3. «Avremo l'intero comune costruito in soli due periodi di governo?»

    Quanto tempo, signore, un ristoratore?

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