Manuale per la valutazione dei beni immobili urbani

Per la valutazione catastale ci sono diversi metodi, uno dei quali abbastanza utilizzati in America Latina e nei Caraibi è il costo di sostituzione meno gli ammortamenti accumulati -con varianti lievi e necessarie-.

valutazione dei beni immobiliQuesto è uno dei prodotti che sono orgoglioso di aver sviluppato, in particolare dalla sua costruzione includeva capacità tecnica ed empirica di persone che insistono sulla sensazione ordinaria: Sembra sempre come ho grande spirito imprenditoriale mostrato da
in azioni più che poesie.

Consiste, in un documento che integra la concezione che ho fatto prima e ciò riassume una buona parte dell'applicazione del metodo nel numero limite di pagine che consente la pubblicazione in formato cartaceo in cavalletto. Lo pubblico ora perché per qualcuno può essere utile, e soprattutto per gratitudine verso un gruppo di persone -ora quasi anziani- quello di 30 anni fa lo hanno documentato nelle loro migliori intenzioni con una macchina da scrivere e un chinografo; lo abbiamo appena riscritto in un formato più leggero per estenderne la vita perché in molti comuni continua ad essere utilizzato con una vocazione quasi sacra. Anche perché credo che mentre ricicliamo la conoscenza, nascono nuovi talenti che ci danno usi a cui non pensiamo nemmeno.

Quello che contiene il documento

Il documento è strutturato in tre sezioni:

valutazione dei beni immobili

valutazione dei beni immobiliLa prima parte ha aspetti teorici riguardanti la valutazione e il metodo. Questo può essere utile per i processi di formazione o per giustificare documenti procedurali che richiedono la fondazione.

  • La valutazione catastale
  • La massiccia valutazione delle proprietà
  • Fattori che influenzano il valore della terra urbana
  • La valutazione catastale urbana
  • La valutazione degli edifici urbani
  • Il metodo di sostituzione
  • Tipologie costruttive
  • Ulteriori dettagli

Quindi la sezione successiva descrive il tipo di input richiesti per applicare il metodo. È chiaro che va alle basi in termini di strumenti; Ci saranno già quelli che tecnifichino di più gli input sfruttando le tecnologie GIS ad un livello più alto.

  • Manuale di classificazione degli edifici tipici
  • Catalogo dei valori della costruzione
  • Mappa dei valori delle aree urbane
  • Mappa di costruzione
  • Documenti di riferimento
  • Attrezzature e logistica
  • Locali dell'applicazione del metodo

E in una terza sezione comprende il riempimento della carta urbana, con ciascuno dei suoi campi, concludendo nella valutazione e nel calcolo dell'imposta.

Qui puoi vedere il documento incorporato.

Valutazione manuale per il catasto by G_Alvarez_

Come documento di una serie, potrebbe essere breve su argomenti che sono documentati in un altro manuale o sul DVD didattico che ha accompagnato il kit.

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